Rua Franca Pinto, 718 (Vila Mariana)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 326 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.398/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 92 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 326 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.398/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 92 mil (27 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.143/m²Unidade típica
R$ 60 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.563/m² – R$ 3.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 32 mil
Maior valorR$ 136 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas0%
- 23/06/2025TR GR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 32.360R$ 1.199/m²
- 12/08/2024TR GR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- 25/07/2024TR GR 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 59.000R$ 2.185/m²
- 14/05/2024SS GR 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 115.000R$ 4.259/m²
- 14/05/2024SS GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
- 28/02/2023SS GR 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 28/02/2023SS GR 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 22/09/2022SS GR 27-MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 135.968R$ 5.036/m²
- 22/09/2022SS GR 26-PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 106.400R$ 5.067/m²
- 12/07/2021SS GR 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 122.945R$ 4.554/m²
- 12/07/2021SS GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 95.691R$ 4.557/m²
- 15/01/2021SS GR 27 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
- 15/01/2021SS GR 26 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
- 12/11/2020TR GR 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 75.000R$ 2.778/m²
- 09/01/2020SS GR 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 75.000R$ 2.778/m²
- 10/05/2019SS GR 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197621 m²R$ 97.500R$ 4.643/m²
- 17/12/2015SS GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625% transferido27 m²R$ 25.000—
- 09/03/2015SS GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197627 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 27/03/2015SS GR 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625% transferido27 m²R$ 17.500—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
640 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 656 mil
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.036/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.127/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.786/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.987/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.465/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.839/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.555/m² · 4 | R$ 3.654/m² · 13 |
| 2022 | R$ 5.051/m² · 2 | R$ 4.080/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.272/m² · 4 | R$ 4.259/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.199/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 2.143/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.555/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.199/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
- Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,1% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Partilhas e divisões38,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 10,1 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,3% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 60.000R$ 2.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 11 | R$ 10.861/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 16 | R$ 7.473/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 801 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 26 | R$ 8.775/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 7.478/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 388 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 16 | R$ 6.306/m² | R$ 814 mil |