Rua Franca Pinto, 757 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.478/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.478/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,7 mi (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.203/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.011/m² – R$ 8.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas—
- 29/09/2025CasaResidência · construído em 1944SFI · R$ 975 mil (49%)230 m²R$ 1.975.000R$ 8.587/m²
- 28/07/2020CasaResidência · construído em 1944SFH · R$ 397 mil (44%)230 m²R$ 900.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 686 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.541/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 8.307/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 7.371/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.429/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.437/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 10.781/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 4.841/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.538/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.917/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.754/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.247/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.587/m² · 1 | R$ 7.203/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.511/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.587/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 850.000R$ 7.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 16 | R$ 7.473/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 718 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.398/m² | R$ 92 mil |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 801 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 26 | R$ 8.775/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 388 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 16 | R$ 6.306/m² | R$ 814 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 34 | R$ 7.356/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 997 mil |