Rua Franca Pinto, 756 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.775/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
177 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.775/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,5 mi (177 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.014/m²
Financiadas28%
  1. 30/01/2025AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga177 m²R$ 200.000—
  2. 09/11/2024AP 13 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga164 m²R$ 950.000R$ 5.793/m²
  3. 24/08/2023AP 151 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
  4. 14/07/2023AP 103 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 620 mil (47%)c/ vaga177 m²R$ 1.310.000R$ 7.401/m²
  5. 03/05/2023AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 1.450.000R$ 8.192/m²
  6. 11/05/2022AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga164 m²R$ 1.230.000R$ 7.500/m²
  7. 17/03/2021AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 1.140.000R$ 6.441/m²
  8. 28/02/2020AP 32 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 500 mil (57%)c/ vaga164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
  9. 01/08/2019AP 22 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (23%)c/ vaga164 m²R$ 905.000R$ 5.518/m²
  10. 23/01/2019AP 152 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 980.000R$ 5.537/m²
  11. 28/12/2018AP 152 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 0R$ 0/m²
  12. 07/06/2018AP 143 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (11%)c/ vaga177 m²R$ 870.000R$ 4.915/m²
  13. 07/07/2017AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 905.000R$ 5.113/m²
  14. 08/06/2017AP 141 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 750.000R$ 4.237/m²
  15. 01/11/2016AP 54 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 460 mil (61%)c/ vaga177 m²R$ 750.000R$ 4.237/m²
  16. 18/03/2016AP 74 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 950.000R$ 5.367/m²
  17. 25/02/2016AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 940.000R$ 5.311/m²
  18. 10/07/2015AP 83 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 74.790R$ 423/m²
  19. 17/07/2014AP 103 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 920.000R$ 5.198/m²
  20. 11/04/2014AP 34 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
  21. 06/11/2013AP 191 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga251 m²R$ 1.500.000R$ 5.976/m²
  22. 26/08/2013AP 11 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
  23. 28/03/2013AP 164 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
  24. 02/01/2013AP 63 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 720.000R$ 4.068/m²
  25. 18/12/2012AP 42 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga177 m²R$ 670.000R$ 3.785/m²

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 214,9 mi
~139 unidades de 177 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.621 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.921/m² · 4R$ 2.833/m² · 33
2012R$ 3.785/m² · 1R$ 2.685/m² · 13
2013R$ 4.394/m² · 4R$ 4.037/m² · 21
2014R$ 4.611/m² · 2R$ 4.109/m² · 19
2015R$ 423/m² · 1R$ 4.847/m² · 17
2016R$ 5.311/m² · 3R$ 5.775/m² · 29
2017R$ 4.675/m² · 2R$ 6.008/m² · 33
2018R$ 2.458/m² · 2R$ 6.339/m² · 26
2019R$ 5.528/m² · 2R$ 5.609/m² · 26
2020R$ 5.366/m² · 1R$ 5.953/m² · 26
2021R$ 6.441/m² · 1R$ 5.991/m² · 41
2022R$ 7.500/m² · 1R$ 6.595/m² · 43
2023R$ 7.401/m² · 3R$ 6.887/m² · 40
2024R$ 5.793/m² · 1R$ 6.234/m² · 39
2025—R$ 6.034/m² · 31
2026—R$ 7.303/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20112013201520172019202120232024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.921/m²
20121 vendas · R$ 3.785/m²
20134 vendas · R$ 4.394/m²
20142 vendas · R$ 4.611/m²
20151 vendas · R$ 423/m²
20163 vendas · R$ 5.311/m²
20172 vendas · R$ 4.675/m²
20182 vendas · R$ 2.458/m²
20192 vendas · R$ 5.528/m²
20201 vendas · R$ 5.366/m²
20211 vendas · R$ 6.441/m²
20221 vendas · R$ 7.500/m²
20233 vendas · R$ 7.401/m²
20241 vendas · R$ 5.793/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
  • Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1372%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2983%
  • Execuções, leilões e retomadas38,6%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2983%R$ 23,1 mi
Execuções, leilões e retomadas38,6%R$ 1,7 mi
Operações societárias12,9%R$ 34 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 650Casa1R$ 11.478/m²R$ 2,4 mi
Nº 697Loja1R$ 10.190/m²R$ 8,2 mi
Nº 700Apartamento16R$ 7.473/m²R$ 2,1 mi
Nº 718Vaga de garagem17R$ 4.398/m²R$ 92 mil
Nº 749Loja1R$ 3.623/m²R$ 801 mil
Nº 757Casa2R$ 7.478/m²R$ 1,7 mi
Nº 789Apartamento2R$ 5.641/m²R$ 388 mil
Nº 820Apartamento16R$ 6.306/m²R$ 814 mil
Nº 832Apartamento34R$ 7.356/m²R$ 1,2 mi
Nº 883Casa1R$ 5.247/m²R$ 997 mil

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