Rua Franca Pinto, 700 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.473/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.473/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,1 mi (286 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.993/m²
Financiadas0%
- 11/11/2024AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 1.850.000R$ 6.469/m²
- 02/09/2024AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 2.600.000R$ 9.091/m²
- 17/11/2023AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.790.000R$ 6.303/m²
- 30/10/2023AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga286 m²R$ 249.279—
- 03/04/2023AP 101 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 476.890R$ 1.667/m²
- 27/11/2020AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga288 m²R$ 1.860.000R$ 6.458/m²
- 04/12/2019AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 200510% transferidoc/ vaga293 m²R$ 127.000—
- 17/04/2019AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 1.625.000R$ 5.682/m²
- 17/12/2018AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 1.600.000R$ 5.594/m²
- 13/12/2018AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga284 m²R$ 1.250.000R$ 4.401/m²
- 24/02/2014AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga288 m²R$ 1.750.000R$ 6.076/m²
- 28/02/2014AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 550.000R$ 1.923/m²
- 06/12/2013AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga288 m²R$ 480.000R$ 1.667/m²
- 22/11/2013AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 1.050.000R$ 3.584/m²
- 27/11/2013AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga288 m²R$ 419.000R$ 1.455/m²
- 22/06/2012AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 390.000R$ 1.364/m²
- 23/12/2011AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 634.000R$ 2.217/m²
- 20/02/2011AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga293 m²R$ 722.234R$ 2.465/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
764 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~4 unidades de 286 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 634 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 33 |
| 2012 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 4.037/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.109/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.847/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.775/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 6.008/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.998/m² · 2 | R$ 6.339/m² · 26 |
| 2019 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.609/m² · 26 |
| 2020 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 5.991/m² · 41 |
| 2022 | — | R$ 6.595/m² · 43 |
| 2023 | R$ 3.985/m² · 2 | R$ 6.887/m² · 40 |
| 2024 | R$ 7.780/m² · 2 | R$ 6.234/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.034/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 7.303/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.998/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.985/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.780/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1875%
- Residencial horizontal625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 75% | R$ 19,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 25% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 10.686/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 616 | Apartamento | 11 | R$ 10.861/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 697 | Loja | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 718 | Vaga de garagem | 17 | R$ 4.398/m² | R$ 92 mil |
| Nº 749 | Loja | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 801 mil |
| Nº 756 | Apartamento | 26 | R$ 8.775/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 7.478/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 789 | Apartamento | 2 | R$ 5.641/m² | R$ 388 mil |