Rua Franca Pinto, 319 (Vila Mariana)

Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 909 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.733/m²
Vendas registradas
70
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
116 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 909 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.733/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 665 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 909 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.698/m²
Financiadas46%
  1. 12/06/2026APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (44%)149 m²R$ 909.000R$ 6.101/m²
  2. 16/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 290 mil (59%)116 m²R$ 494.572R$ 4.264/m²
  3. 19/01/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 665.000R$ 5.733/m²
  4. 18/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
  5. 20/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 468 mil (75%)116 m²R$ 625.000R$ 5.388/m²
  6. 24/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 513 mil (72%)116 m²R$ 711.000R$ 6.129/m²
  7. 25/02/2025APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 525 mil (50%)149 m²R$ 1.050.000R$ 7.047/m²
  8. 01/11/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (55%)116 m²R$ 632.332R$ 5.451/m²
  9. 25/03/2024APTO 8 DApartamento em condomínio · construído em 1974149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
  10. 10/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197525% transferido116 m²R$ 10.000—
  11. 28/09/2023APTO 9DApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 355 mil (43%)149 m²R$ 825.000R$ 5.537/m²
  12. 15/08/2023AP 6DApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (33%)149 m²R$ 760.000R$ 5.101/m²
  13. 21/08/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido116 m²R$ 82.500—
  14. 17/01/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 345 mil (53%)116 m²R$ 645.000R$ 5.560/m²
  15. 26/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
  16. 17/02/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (27%)116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
  17. 24/09/2021APTO 12CApartamento em condomínio · construído em 1974149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
  18. 04/06/2021AP 7 BApartamento em condomínio · construído em 1974149 m²R$ 850.000R$ 5.705/m²
  19. 02/02/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 472 mil (85%)116 m²R$ 556.800R$ 4.800/m²
  20. 22/01/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 570.000R$ 4.914/m²
  21. 10/10/2019AP 33020001Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 448.000R$ 3.862/m²
  22. 18/03/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975116 m²R$ 464.000R$ 4.000/m²
  23. 07/04/2017AP 4BApartamento em condomínio · construído em 1974124 m²R$ 530.000R$ 4.274/m²
  24. 03/01/2017APTO 7CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 330 mil (64%)149 m²R$ 515.000R$ 3.456/m²
  25. 15/12/2015APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 1974149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.018 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,5 mi
~76 unidades de 116 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 849 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
12 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.586/m² · 7R$ 2.833/m² · 33
2012R$ 1.816/m² · 2R$ 2.685/m² · 13
2013R$ 3.829/m² · 3R$ 4.037/m² · 21
2014R$ 5.086/m² · 3R$ 4.109/m² · 19
2015R$ 4.633/m² · 2R$ 4.847/m² · 17
2016—R$ 5.775/m² · 29
2017R$ 3.865/m² · 2R$ 6.008/m² · 33
2018—R$ 6.339/m² · 26
2019R$ 3.931/m² · 2R$ 5.609/m² · 26
2020—R$ 5.953/m² · 26
2021R$ 5.309/m² · 4R$ 5.991/m² · 41
2022R$ 4.871/m² · 2R$ 6.595/m² · 43
2023R$ 5.537/m² · 3R$ 6.887/m² · 40
2024R$ 5.746/m² · 2R$ 6.234/m² · 39
2025R$ 6.082/m² · 4R$ 6.034/m² · 31
2026R$ 5.733/m² · 3R$ 7.303/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas2011201320152019202220242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.586/m²
20122 vendas · R$ 1.816/m²
20133 vendas · R$ 3.829/m²
20143 vendas · R$ 5.086/m²
20152 vendas · R$ 4.633/m²
20172 vendas · R$ 3.865/m²
20192 vendas · R$ 3.931/m²
20214 vendas · R$ 5.309/m²
20222 vendas · R$ 4.871/m²
20233 vendas · R$ 5.537/m²
20242 vendas · R$ 5.746/m²
20254 vendas · R$ 6.082/m²
20263 vendas · R$ 5.733/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12%
  • Sem financiamento informado3976%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%R$ 7,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12%R$ 625 mil
Sem financiamento informado3976%R$ 9,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7896%
  • Operações societárias11,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7896%R$ 25,1 mi
Operações societárias11,2%R$ 83 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,5%R$ 23 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7896%
  • Comercial horizontal33,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7896%R$ 24,3 mi
Comercial horizontal33,7%R$ 910 mil

Calculadora

R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 244Casa1R$ 5.974/m²R$ 723 mil
Nº 246Casa5R$ 7.792/m²R$ 994 mil
Nº 260Apartamento15R$ 6.965/m²R$ 1,4 mi
Nº 305Apartamento17R$ 6.897/m²R$ 800 mil
Nº 318Apartamento16R$ 6.580/m²R$ 862 mil
Nº 338Casa1R$ 12.150/m²R$ 3,8 mi
Nº 346Prédio inteiro1R$ 3.958/m²R$ 2,2 mi
Nº 352Casa1R$ 16.288/m²R$ 3,3 mi
Nº 381Prédio inteiro1R$ 5.406/m²R$ 811 mil
Nº 399Loja2R$ 6.281/m²R$ 942 mil

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