Rua Franca Pinto, 338 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1946, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.150/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 310 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.150/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,8 mi (310 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.203/m²Unidade típica
R$ 850 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.011/m² – R$ 8.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.677/m²
Financiadas43%
- 05/08/2026E 338 FDS, AP. 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferidoSFH · R$ 1 mi (66%)310 m²R$ 1.573.598—
- 26/08/2026E 338 FDS, AP 41Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.281.209—
- 22/07/2026UN 312-FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,44% transferidoSFI · R$ 281 mil (67%)310 m²R$ 416.680—
- 22/07/2026UND 301-FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,44% transferidoSFI · R$ 281 mil (68%)310 m²R$ 416.469—
- 31/07/2026E 338 FDS, FLAT303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,51% transferido310 m²R$ 403.746—
- 19/06/2026E 338 FDS, AP 144Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.535.041—
- 30/06/2026E 338 FDS, AP. 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.486.050—
- 30/06/2026E 338 FDS, AP. 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.469.651—
- 14/04/2026E 338 FDS, AP 161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.410.750—
- 01/04/2026E 338 FDS, AP. 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.404.300—
- 30/04/2026E 338 FDS, AP. 162Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferidoConsórcio · R$ 780 mil (56%)310 m²R$ 1.396.756—
- 12/03/2026E 338 FDS. AP. 123Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.428.476—
- 24/03/2026E 338 FDS, AP. 121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferidoSFI · R$ 472 mil (35%)310 m²R$ 1.355.305—
- 20/03/2026E 338 FDS, AP. 124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.268.239—
- 04/03/2026E 338 FDS, AP 52Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.193.652—
- 20/03/2026E 338 FDS, AP 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferidoSFI · R$ 763 mil (65%)310 m²R$ 1.182.357—
- 24/02/2026E 338 FDS, AP. 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.588.821—
- 10/02/2026E 338 FDS, ap. 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,16% transferido310 m²R$ 1.538.682—
- 05/02/2026APTO 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,01% transferidoSFH · R$ 990 mil (68%)310 m²R$ 1.450.100—
- 25/02/2026E 338 FDS, AP. 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.410.000—
- 20/02/2026E 338 FDS, AP 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.292.867—
- 10/02/2026E 338 FDS - AP. 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.236.500—
- 13/02/2026E 338 FDS, AP. 163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferido310 m²R$ 1.174.650—
- 23/02/2026FLAT 104-FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,05% transferidoSFI · R$ 404 mil (77%)310 m²R$ 527.008—
- 28/11/2025APTO 154Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19460,14% transferidoSFH · R$ 1,1 mi (71%)310 m²R$ 1.524.465—
Este endereço
Construído em
1946
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
437 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 310 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
13 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 763 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.541/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 8.307/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 7.371/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.429/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.437/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.583/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 10.781/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.841/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.538/m² · 2 |
| 2022 | R$ 9.677/m² · 1 | R$ 16.917/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.754/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.247/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.203/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.511/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Consórcio13,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros930%
- Sem financiamento informado1757%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 4,5 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 9 | 30% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 57% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3070%
- Dação, permuta e outros onerosos1330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 70% | R$ 39,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 30% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 850.000R$ 7.203/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 15 | R$ 6.965/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 305 | Apartamento | 17 | R$ 6.897/m² | R$ 800 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 16 | R$ 6.580/m² | R$ 862 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 39 | R$ 5.733/m² | R$ 665 mil |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 16.288/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 381 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 811 mil |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 6.281/m² | R$ 942 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 13.229/m² | R$ 926 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 12.805/m² | R$ 1,8 mi |