Rua Franca Pinto, 305 (Vila Mariana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.897/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
116 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.897/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 800 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.468/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 8.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.034/m²
Financiadas33%
  1. 13/07/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 295 mil (37%)116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
  2. 28/03/2025APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (34%)c/ vaga153 m²R$ 1.050.000R$ 6.863/m²
  3. 26/12/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 433 mil (62%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
  4. 05/09/2023APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga153 m²R$ 1.050.000R$ 6.863/m²
  5. 03/05/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 730.000R$ 6.293/m²
  6. 30/09/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 820.000R$ 7.069/m²
  7. 02/02/2022APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga153 m²R$ 615.000R$ 4.020/m²
  8. 17/01/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 1.443.000R$ 9.431/m²
  9. 26/01/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 980.000R$ 6.405/m²
  10. 10/09/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197287,71% transferido153 m²R$ 675.386—
  11. 10/09/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197212,29% transferido153 m²R$ 94.614—
  12. 18/06/2021APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 505 mil (73%)116 m²R$ 695.000R$ 5.991/m²
  13. 20/12/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 180 mil (28%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  14. 14/12/2018APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197225% transferido116 m²R$ 70.030—
  15. 13/09/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
  16. 27/10/2017APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 785.000R$ 6.767/m²
  17. 16/08/2017APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 625.000R$ 5.388/m²
  18. 28/07/2017APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 502 mil (70%)153 m²R$ 722.000R$ 4.719/m²
  19. 08/02/2012APTO 62 BOApartamento em condomínio · construído em 1972153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
  20. 26/10/2011APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  21. 30/09/2011APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197216,5% transferido116 m²R$ 1.000—
  22. 20/04/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197287,66% transferido153 m²R$ 335.000—
  23. 20/04/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197212,34% transferido153 m²R$ 45.000—
  24. 01/02/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido153 m²R$ 75.000—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,2 mi
~64 unidades de 116 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 664 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.586/m² · 1R$ 2.833/m² · 33
2012R$ 3.595/m² · 1R$ 2.685/m² · 13
2013—R$ 4.037/m² · 21
2014—R$ 4.109/m² · 19
2015—R$ 4.847/m² · 17
2016—R$ 5.775/m² · 29
2017R$ 5.388/m² · 3R$ 6.008/m² · 33
2018R$ 4.741/m² · 2R$ 6.339/m² · 26
2019—R$ 5.609/m² · 26
2020—R$ 5.953/m² · 26
2021R$ 5.991/m² · 1R$ 5.991/m² · 41
2022R$ 6.737/m² · 4R$ 6.595/m² · 43
2023R$ 6.578/m² · 2R$ 6.887/m² · 40
2024R$ 6.034/m² · 1R$ 6.234/m² · 39
2025R$ 6.863/m² · 1R$ 6.034/m² · 31
2026R$ 6.897/m² · 1R$ 7.303/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201720214 vendas202320252026
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20111 vendas · R$ 2.586/m²
20121 vendas · R$ 3.595/m²
20173 vendas · R$ 5.388/m²
20182 vendas · R$ 4.741/m²
20211 vendas · R$ 5.991/m²
20224 vendas · R$ 6.737/m²
20232 vendas · R$ 6.578/m²
20241 vendas · R$ 6.034/m²
20251 vendas · R$ 6.863/m²
20261 vendas · R$ 6.897/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 8,3 mi

Calculadora

R$ 750.249R$ 6.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Franca Pinto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 230Casa1R$ 17.034/m²R$ 1,4 mi
Nº 236Casa1R$ 22.713/m²R$ 1,4 mi
Nº 244Casa1R$ 5.974/m²R$ 723 mil
Nº 246Casa5R$ 7.792/m²R$ 994 mil
Nº 260Apartamento15R$ 6.965/m²R$ 1,4 mi
Nº 318Apartamento16R$ 6.580/m²R$ 862 mil
Nº 319Apartamento39R$ 5.733/m²R$ 665 mil
Nº 338Casa1R$ 12.150/m²R$ 3,8 mi
Nº 346Prédio inteiro1R$ 3.958/m²R$ 2,2 mi
Nº 352Casa1R$ 16.288/m²R$ 3,3 mi

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