Rua Franca Pinto, 346 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.958/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 544 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.958/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (544 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.732/m²
Financiadas—
- 23/09/2025APTO 111Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20020,14% transferidoSFI · R$ 799 mil (64%)544 m²R$ 1.245.332—
- 27/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002544 m²R$ 2.030.000R$ 3.732/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
290 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 544 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 239 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 799 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.767/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.456/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.308/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.667/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Apartamento | 17 | R$ 6.897/m² | R$ 800 mil |
| Nº 318 | Apartamento | 16 | R$ 6.580/m² | R$ 862 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 39 | R$ 5.733/m² | R$ 665 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 12.150/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 16.288/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 381 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 811 mil |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 6.281/m² | R$ 942 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 13.229/m² | R$ 926 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 12.805/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 130 mil |