Rua Franca Pinto, 399 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.281/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.281/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 942 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.964/m²Unidade típica
R$ 777 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.211/m² – R$ 6.318/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.600/m²
Financiadas—
- 21/05/2024LojaLoja · construído em 1971SFH · R$ 525 mil (49%)150 m²R$ 1.080.000R$ 7.200/m²
- 01/02/2018LojaLoja · construído em 1971150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 942 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.931/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.853/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 8.913/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.627/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 15.160/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 13.282/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.706/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.200/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.226/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 779.491R$ 4.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franca Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Apartamento | 16 | R$ 6.580/m² | R$ 862 mil |
| Nº 319 | Apartamento | 39 | R$ 5.733/m² | R$ 665 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 12.150/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 346 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 16.288/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 381 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.406/m² | R$ 811 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 13.229/m² | R$ 926 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 12.805/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 130 mil |
| Nº 467 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.381/m² | R$ 2,9 mi |