Rua Estela, 435 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (prédio inteiro, R$ 602 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.134/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 602 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.134/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 626 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.757/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.446/m² – R$ 11.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 602 mil
Maior valorR$ 602 mil
Mediana da listaR$ 2.470/m²
Financiadas—
- 29/01/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949SFH · R$ 450 mil (75%)122 m²R$ 602.000R$ 4.934/m²
- 29/01/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949122 m²R$ 750R$ 6/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 6.875/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 16.500/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 16.225/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 16.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.653/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.112/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.470/m² · 2 | R$ 4.934/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 750 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 603 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.179.074R$ 7.757/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Estela
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 17.275/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 10.227/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 930 mil |
| Nº 283 | Loja | 1 | R$ 8.537/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 18 | R$ 6.754/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 6.985/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 529 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 935 mil |
| Nº 463 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.757/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 515 | Sala | 78 | R$ 3.303/m² | R$ 435 mil |