Rua Estela, 515 (Vila Mariana)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.303/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
141 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.303/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 435 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.415/m²
Unidade típica
R$ 481 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.191/m² – R$ 3.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 807 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas2%
  1. 08/07/2026CJTO 41 BLOCO HEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
  2. 27/02/2026CJTO 91 BLOCO FEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
  3. 02/01/2026CJTO 81 BLOCO DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975Consórcio · R$ 492 mil (98%)141 m²R$ 500.000R$ 3.546/m²
  4. 01/12/2025CJTO 182 BLOCO EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
  5. 04/09/2025CJTO 121 BLOCO HEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197516,66% transferido141 m²R$ 40.000—
  6. 24/10/2024CJTO 82 BLOCO DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
  7. 27/09/2024CJTO 111 BLOCO DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197550% transferido141 m²R$ 267.000—
  8. 27/09/2024CJTO 112 BLOCO DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197550% transferido123 m²R$ 233.000—
  9. 10/08/2023CJTO 82 BLOCO FEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
  10. 14/02/2023CJTO 81 BLOCO DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 534.065R$ 3.788/m²
  11. 24/05/2022CJTO 51 BLOCO GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197566,66% transferido141 m²R$ 233.310—
  12. 23/02/2022CJTO 131 BLOCO CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 480.000R$ 3.404/m²
  13. 23/02/2022CJTO 132 BLOCO CEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 422.000R$ 3.431/m²
  14. 15/12/2021CJTO 121 BLOCO EEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 620.000R$ 4.397/m²
  15. 13/12/2021CJTO 32 BLOCO AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  16. 06/05/2021CJTO 111 BLOCO DEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
  17. 19/01/2021CJTO 112 BLOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
  18. 23/12/2020CJTO 171 BLOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
  19. 04/12/2020CJTO 92 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 420.000R$ 3.415/m²
  20. 26/10/2020CJTO 11 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
  21. 26/10/2020CJTO 12 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 478.000R$ 3.886/m²
  22. 08/10/2020CJTO 122 BLOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
  23. 17/08/2020CJTO 51 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 380.000R$ 2.695/m²
  24. 05/06/2020CJTO 21 BLOCEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975141 m²R$ 425.000R$ 3.014/m²
  25. 18/07/2019CJTO 122 BLOEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
5.910 m²
113 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271,9 mi
~625 unidades de 141 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 5.795 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 492 mil
98% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.340/m² · 25R$ 2.439/m² · 23
2012R$ 2.553/m² · 13R$ 2.553/m² · 11
2013R$ 2.033/m² · 11R$ 3.220/m² · 8
2014R$ 2.814/m² · 6R$ 4.037/m² · 4
2015R$ 3.087/m² · 4R$ 3.298/m² · 6
2017R$ 0/m² · 10R$ 3.654/m² · 4
2018R$ 3.008/m² · 4R$ 3.171/m² · 3
2019R$ 3.262/m² · 3R$ 4.050/m² · 7
2020R$ 3.740/m² · 7R$ 3.740/m² · 7
2021R$ 3.676/m² · 4R$ 4.208/m² · 6
2022R$ 3.418/m² · 2R$ 3.418/m² · 2
2023R$ 3.682/m² · 2R$ 3.682/m² · 2
2024R$ 3.008/m² · 1R$ 3.008/m² · 1
2025R$ 3.415/m² · 1R$ 2.797/m² · 2
2026R$ 3.191/m² · 3R$ 3.369/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203025 vendas201120142018202120242026
Ver tabela
201125 vendas · R$ 2.340/m²
201213 vendas · R$ 2.553/m²
201311 vendas · R$ 2.033/m²
20146 vendas · R$ 2.814/m²
20154 vendas · R$ 3.087/m²
201710 vendas · R$ 0/m²
20184 vendas · R$ 3.008/m²
20193 vendas · R$ 3.262/m²
20207 vendas · R$ 3.740/m²
20214 vendas · R$ 3.676/m²
20222 vendas · R$ 3.418/m²
20232 vendas · R$ 3.682/m²
20241 vendas · R$ 3.008/m²
20251 vendas · R$ 3.415/m²
20263 vendas · R$ 3.191/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,1%
  • Sem financiamento informado4798%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,1%R$ 500 mil
Sem financiamento informado4798%R$ 15,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10768%
  • Cessões de direitos85,1%
  • Execuções, leilões e retomadas159,5%
  • Operações societárias1811%
  • Partilhas e divisões10,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos95,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10768%R$ 41,3 mi
Cessões de direitos85,1%R$ 270 mil
Execuções, leilões e retomadas159,5%R$ 2,3 mi
Operações societárias1811%R$ 7 mi
Partilhas e divisões10,6%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos95,7%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 481.463R$ 3.415/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 257Loja1R$ 7.750/m²R$ 930 mil
Nº 283Loja1R$ 8.537/m²R$ 1,4 mi
Nº 287Apartamento18R$ 6.754/m²R$ 1,1 mi
Nº 325Casa2R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 343Casa1R$ 5.091/m²R$ 529 mil
Nº 357Casa1R$ 7.796/m²R$ 935 mil
Nº 435Prédio inteiro1R$ 5.134/m²R$ 626 mil
Nº 463Prédio inteiro1R$ 7.757/m²R$ 1,2 mi
Nº 715Loja1R$ 33.019/m²R$ 5 mi
Nº 755Apartamento6R$ 5.605/m²R$ 1,1 mi

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