Rua Estela, 287 (Vila Mariana)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 905 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.754/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
158 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 905 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.754/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,1 mi (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.991/m²
Unidade típica
R$ 692 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.667/m² – R$ 7.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 905 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.044/m²
Financiadas25%
  1. 27/11/2025AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 505 mil (56%)c/ vaga156 m²R$ 905.000R$ 5.801/m²
  2. 17/09/2024AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 20.000R$ 127/m²
  3. 17/09/2024AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 405R$ 3/m²
  4. 26/04/2024AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 1.160.000R$ 7.342/m²
  5. 29/09/2023AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 630 mil (73%)c/ vaga156 m²R$ 860.000R$ 5.513/m²
  6. 08/09/2023AP 54 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 122.364R$ 774/m²
  7. 15/06/2023AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199974,2% transferidoc/ vaga156 m²R$ 615.000—
  8. 21/06/2023AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
  9. 15/06/2023AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199913,37% transferidoc/ vaga158 m²R$ 105.373—
  10. 15/06/2023AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199913,37% transferidoc/ vaga158 m²R$ 105.373—
  11. 06/10/2022AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (47%)c/ vaga158 m²R$ 960.000R$ 6.076/m²
  12. 01/08/2022AP 32 E VGS67/80Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 860.000R$ 5.443/m²
  13. 20/04/2022AP 53 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 970.000R$ 6.139/m²
  14. 30/10/2020AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
  15. 19/08/2020AP 64 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 637.755R$ 4.036/m²
  16. 11/05/2020AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 700 mil (68%)c/ vaga168 m²R$ 1.030.000R$ 6.131/m²
  17. 12/02/2020AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (34%)c/ vaga158 m²R$ 890.000R$ 5.633/m²
  18. 12/02/2020AP 114 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 323R$ 2/m²
  19. 22/08/2019AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga175 m²R$ 885.000R$ 5.057/m²
  20. 24/05/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (51%)156 m²R$ 890.000R$ 5.705/m²
  21. 13/09/2018AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga158 m²R$ 795.000R$ 5.032/m²
  22. 09/05/2017AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199974,2% transferidoc/ vaga156 m²R$ 500.000—
  23. 09/05/2017VAGAS 74 E 6Apartamento em condomínio · construído em 199915,36% transferido158 m²R$ 100.000—
  24. 27/03/2015AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga156 m²R$ 75.000—
  25. 13/03/2014AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 460 mil (61%)c/ vaga156 m²R$ 750.000R$ 4.808/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.465 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112 mi
~105 unidades de 158 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.295 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
14 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 434 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.899/m² · 1R$ 2.513/m² · 8
2012R$ 4.135/m² · 1R$ 2.621/m² · 9
2013R$ 4.457/m² · 1R$ 3.913/m² · 4
2014R$ 4.808/m² · 1R$ 5.778/m² · 7
2015—R$ 5.093/m² · 4
2016—R$ 5.253/m² · 3
2017—R$ 4.778/m² · 3
2018R$ 5.032/m² · 1R$ 5.105/m² · 4
2019R$ 5.381/m² · 2R$ 5.705/m² · 5
2020R$ 5.380/m² · 5R$ 6.015/m² · 9
2021—R$ 5.957/m² · 14
2022R$ 6.076/m² · 3R$ 5.774/m² · 8
2023R$ 2.405/m² · 3R$ 5.919/m² · 12
2024R$ 127/m² · 3R$ 6.756/m² · 7
2025R$ 5.801/m² · 1R$ 5.845/m² · 10
2026—R$ 7.340/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320185 vendas202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.899/m²
20121 vendas · R$ 4.135/m²
20131 vendas · R$ 4.457/m²
20141 vendas · R$ 4.808/m²
20181 vendas · R$ 5.032/m²
20192 vendas · R$ 5.381/m²
20205 vendas · R$ 5.380/m²
20223 vendas · R$ 6.076/m²
20233 vendas · R$ 2.405/m²
20243 vendas · R$ 127/m²
20251 vendas · R$ 5.801/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%
  • SFI, carteira hipotecária e outros515%
  • Sem financiamento informado1958%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)927%R$ 7,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros515%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1958%R$ 11,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3881%
  • Operações societárias24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos715%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3881%R$ 24,7 mi
Operações societárias24,3%R$ 400 mil
Dação, permuta e outros onerosos715%R$ 9,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2860%
  • Residencial horizontal1940%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2860%R$ 16,2 mi
Residencial horizontal1940%R$ 18,4 mi

Calculadora

R$ 692.156R$ 6.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Estela

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Prédio inteiro3R$ 32.231/m²R$ 3,2 mi
Nº 213Prédio inteiro1R$ 14.731/m²R$ 5,3 mi
Nº 225Casa1R$ 17.907/m²R$ 3,3 mi
Nº 245Loja1R$ 17.275/m²R$ 2,8 mi
Nº 247Casa1R$ 10.227/m²R$ 1,5 mi
Nº 257Loja1R$ 7.750/m²R$ 930 mil
Nº 283Loja1R$ 8.537/m²R$ 1,4 mi
Nº 325Casa2R$ 6.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 343Casa1R$ 5.091/m²R$ 529 mil
Nº 357Casa1R$ 7.796/m²R$ 935 mil

Ver a Rua Estela completa →