Rua Eca de Queiroz, 58 (Vila Mariana)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.389/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.389/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 575 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.172/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.906/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas10%
- 15/04/2026- APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 294 mil (51%)90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 01/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 575.000R$ 6.389/m²
- 17/10/2025- APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197369 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 02/12/2024- APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 555.291R$ 6.170/m²
- 13/09/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 182.000—
- 02/08/2024- APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 615.000R$ 5.212/m²
- 13/02/2020AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
- 29/05/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 08/08/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 19/02/2016APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 120.000—
- 31/10/2013AP 15 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga112 m²R$ 180.000R$ 1.607/m²
- 08/02/2013APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 487.200R$ 4.129/m²
- 22/01/2013APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (43%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 28/11/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197369 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- 22/10/2012AP66E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 05/04/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 28/01/2011APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~104 unidades de 90 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.041/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.548/m² · 2 | R$ 3.342/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.129/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 4.981/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.773/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.111/m² · 1 | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.169/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 5.556/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.806/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.607/m² · 25 |
| 2024 | R$ 5.691/m² · 2 | R$ 7.135/m² · 73 |
| 2025 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 61 |
| 2026 | R$ 6.417/m² · 2 | R$ 8.105/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.129/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.111/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Operações societárias14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 451 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 537.883R$ 7.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 8.526/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 18 | R$ 6.936/m² | R$ 754 mil |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 54 | R$ 9.817/m² | R$ 884 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 7 | R$ 4.577/m² | R$ 868 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 101 | R$ 9.139/m² | R$ 604 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.417/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.983/m² | R$ 796 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 629 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 13 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |