Rua Eca de Queiroz, 131 (Vila Mariana)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 935 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.817/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 884 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 935 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.817/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 884 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.172/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.906/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 935 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.316/m²
Financiadas19%
- 09/06/2026AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 593 mil (63%)95 m²R$ 935.000R$ 9.842/m²
- 10/03/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (18%)90 m²R$ 790.000R$ 8.778/m²
- 24/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 810.000R$ 9.000/m²
- 29/11/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 1.350.000R$ 10.547/m²
- 31/07/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (15%)95 m²R$ 670.000R$ 7.053/m²
- 31/08/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 722 mil (93%)94 m²R$ 780.000R$ 8.298/m²
- 16/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
- 18/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201094 m²R$ 233.280R$ 2.482/m²
- 23/11/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 09/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido95 m²R$ 425.000—
- 28/05/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 690.000R$ 7.667/m²
- 10/01/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- 20/06/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 625.000R$ 6.944/m²
- 18/05/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (54%)95 m²R$ 680.000R$ 7.158/m²
- 16/12/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 625.000R$ 6.944/m²
- 07/10/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010128 m²R$ 860.000R$ 6.719/m²
- 30/10/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201094 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 30/08/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
- 30/06/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 04/04/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 675.000R$ 7.105/m²
- 15/03/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
- 22/03/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201095 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 11/03/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201090 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
- 20/01/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201094 m²R$ 680.000R$ 7.234/m²
- 08/12/2015AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201094 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.106 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~4 unidades de 95 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 513 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
6 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.930/m² · 24 |
| 2012 | R$ 4.820/m² · 12 | R$ 3.342/m² · 36 |
| 2013 | R$ 6.020/m² · 10 | R$ 4.388/m² · 40 |
| 2014 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 4.981/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.244/m² · 8 | R$ 4.773/m² · 18 |
| 2016 | R$ 6.832/m² · 10 | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2017 | R$ 7.051/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.924/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2020 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.806/m² · 28 |
| 2023 | R$ 7.927/m² · 2 | R$ 6.607/m² · 25 |
| 2024 | R$ 8.800/m² · 2 | R$ 7.135/m² · 73 |
| 2025 | R$ 8.889/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 61 |
| 2026 | R$ 9.842/m² · 1 | R$ 8.105/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 6.020/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 5.244/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 6.832/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.927/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Consórcio12,8%
- Sem financiamento informado3083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 2,8% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 30 | 83% | R$ 20,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6092%
- Cessões de direitos23,1%
- Operações societárias34,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 92% | R$ 36,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 670 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,6% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6397%
- Comercial horizontal23,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 97% | R$ 33,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 537.883R$ 7.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 6.389/m² | R$ 575 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 8.526/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 18 | R$ 6.936/m² | R$ 754 mil |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 7 | R$ 4.577/m² | R$ 868 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 101 | R$ 9.139/m² | R$ 604 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.417/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.983/m² | R$ 796 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 629 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 13 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |