Rua Eca de Queiroz, 114 (Vila Mariana)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.936/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 754 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.936/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 754 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.172/m²Unidade típica
R$ 538 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.906/m² – R$ 10.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas23%
- 18/08/2026AP 123 AND. 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 422 mil (62%)107 m²R$ 680.000R$ 6.355/m²
- 16/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 696.365R$ 6.508/m²
- 23/05/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 691.000R$ 6.458/m²
- 02/04/2025AP 142-VG 13-552Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga131 m²R$ 745.000R$ 5.687/m²
- 25/09/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
- 25/06/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 663.000R$ 6.196/m²
- 02/03/2021AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 1 mi (84%)178 m²R$ 1.193.952R$ 6.708/m²
- 07/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 25/03/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 334 mil (50%)107 m²R$ 672.567R$ 6.286/m²
- 11/09/2018AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 570.000R$ 5.327/m²
- 19/07/2018AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 11/10/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido107 m²R$ 150.000—
- 26/03/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
- 18/09/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 06/09/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 05/07/2013AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 522.821R$ 4.886/m²
- 30/10/2012AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1982178 m²R$ 532.000R$ 2.989/m²
- 09/12/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 324.240R$ 3.030/m²
- 03/03/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 132.900R$ 1.242/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.475 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,7 mi
~196 unidades de 107 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.377 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 2.930/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.989/m² · 1 | R$ 3.342/m² · 36 |
| 2013 | R$ 4.766/m² · 3 | R$ 4.388/m² · 40 |
| 2014 | — | R$ 4.981/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.374/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 6.111/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 17 |
| 2018 | R$ 5.047/m² · 2 | R$ 4.924/m² · 13 |
| 2019 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 4.585/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.421/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.452/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.806/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.607/m² · 25 |
| 2024 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 7.135/m² · 73 |
| 2025 | R$ 6.458/m² · 3 | R$ 6.522/m² · 61 |
| 2026 | R$ 6.355/m² · 1 | R$ 8.105/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.766/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.047/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas25%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5% | R$ 416 mil |
Calculadora
R$ 537.883R$ 7.172/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eca de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Apartamento | 15 | R$ 6.389/m² | R$ 575 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 8.526/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 131 | Apartamento | 54 | R$ 9.817/m² | R$ 884 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 7 | R$ 4.577/m² | R$ 868 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 101 | R$ 9.139/m² | R$ 604 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.417/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 14 | R$ 5.983/m² | R$ 796 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 629 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 13 | R$ 7.086/m² | R$ 1 mi |