Rua Doutor Rafael de Barros, 177 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.741/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 939 mil
184 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 880 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.741/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 939 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.056/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.008/m² – R$ 12.075/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas20%
  1. 28/10/2025APTO 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1958c/ vaga209 m²R$ 880.000R$ 4.211/m²
  2. 15/09/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1958137 m²R$ 470.000R$ 3.431/m²
  3. 10/03/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 650 mil (79%)184 m²R$ 820.000R$ 4.457/m²
  4. 06/03/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1958184 m²R$ 560.000R$ 3.043/m²
  5. 13/07/2015APTO 81 E VAApartamento em condomínio · construído em 1958193 m²R$ 750.000R$ 3.886/m²
  6. 25/07/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1958184 m²R$ 660.000R$ 3.587/m²
  7. 30/04/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 195823,9% transferido178 m²R$ 650.000—
  8. 30/04/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 19584,7% transferido178 m²R$ 50.000—
  9. 04/01/2011APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1958122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²

Este endereço

Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~18 unidades de 184 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 378 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.639/m² · 1R$ 2.976/m² · 13
2012—R$ 3.451/m² · 23
2013—R$ 4.365/m² · 11
2014R$ 3.587/m² · 1R$ 3.907/m² · 18
2015R$ 3.886/m² · 1R$ 4.177/m² · 13
2016—R$ 3.819/m² · 13
2017—R$ 4.694/m² · 17
2018R$ 3.043/m² · 1R$ 4.533/m² · 10
2019—R$ 5.189/m² · 8
2020—R$ 5.437/m² · 10
2021R$ 3.944/m² · 2R$ 6.868/m² · 14
2022—R$ 6.356/m² · 11
2023—R$ 9.093/m² · 40
2024—R$ 8.897/m² · 30
2025R$ 4.211/m² · 1R$ 7.525/m² · 19
2026—R$ 8.056/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112014201520182 vendas20212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.639/m²
20141 vendas · R$ 3.587/m²
20151 vendas · R$ 3.886/m²
20181 vendas · R$ 3.043/m²
20212 vendas · R$ 3.944/m²
20251 vendas · R$ 4.211/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 820 mil
Sem financiamento informado480%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 2.078.333R$ 8.056/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Rafael de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Loja1R$ 31.254/m²R$ 5,7 mi
Nº 91Loja1R$ 22.099/m²R$ 5,1 mi
Nº 167Prédio inteiro1R$ 12.927/m²R$ 8,7 mi
Nº 170Apartamento20R$ 6.835/m²R$ 808 mil
Nº 198Prédio inteiro1R$ 19.641/m²R$ 5,3 mi
Nº 210Sala6R$ 5.009/m²R$ 1,4 mi
Nº 227Apartamento17R$ 8.107/m²R$ 2 mi
Nº 252Apartamento13R$ 7.421/m²R$ 783 mil
Nº 253Apartamento8R$ 7.100/m²R$ 1,6 mi
Nº 271Apartamento8R$ 7.380/m²R$ 2,7 mi

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