Rua Doutor Pinto Ferraz, 27 (Vila Mariana)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.494/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.494/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 565 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.592/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 6.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 5.230/m²
Financiadas35%
- 27/07/2026APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 208 mil (57%)53 m²R$ 365.000R$ 6.887/m²
- 16/12/2025APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 196987 m²R$ 565.000R$ 6.494/m²
- 24/10/2025APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 27/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 196969,93% transferido75 m²R$ 450.000—
- 27/08/2025BOXApartamento em condomínio · construído em 196930,07% transferido75 m²R$ 50.000—
- 04/07/2025AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga109 m²R$ 635.000R$ 5.826/m²
- 09/05/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
- 12/03/2025APTO 148Apartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 450.000R$ 8.491/m²
- 21/10/2024AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19690,95% transferidoSFH · R$ 135 (0%)c/ vaga109 m²R$ 515.000—
- 21/10/2024AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19690,25% transferidoc/ vaga109 m²R$ 40.000—
- 25/04/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 375 mil (78%)53 m²R$ 480.000R$ 9.057/m²
- 10/11/2022AP18Apartamento em condomínio · construído em 196975% transferido53 m²R$ 266.667—
- 17/05/2022APTO 51 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 360.000R$ 6.792/m²
- 23/03/2021APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 300 mil (64%)87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- 19/02/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 240 mil (53%)87 m²R$ 455.000R$ 5.230/m²
- 02/08/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 28/05/2019APT 55Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 140 mil (37%)53 m²R$ 380.000R$ 7.170/m²
- 31/10/2018AP 137 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196933,34% transferidoc/ vaga109 m²R$ 170.000—
- 26/01/2018APTO 27Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 194 mil (44%)87 m²R$ 440.000R$ 5.057/m²
- 06/10/2017APTO 147Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 326 mil (69%)87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- 07/10/2016AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 03/08/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 29/02/2016APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 22/02/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196953 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 18/02/2015APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196987 m²R$ 295.963R$ 3.402/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.443 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~13 unidades de 87 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 3.440/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.138/m² · 7 | R$ 4.133/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 5.080/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.295/m² · 2 | R$ 5.189/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.208/m² · 4 | R$ 3.791/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.402/m² · 1 | R$ 5.366/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.057/m² · 1 | R$ 3.815/m² · 6 |
| 2019 | R$ 6.415/m² · 2 | R$ 4.982/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.230/m² · 1 | R$ 5.230/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.402/m² · 1 | R$ 5.253/m² · 15 |
| 2022 | R$ 6.792/m² · 1 | R$ 5.388/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 5.263/m² · 7 |
| 2024 | R$ 9.057/m² · 1 | R$ 5.634/m² · 13 |
| 2025 | R$ 6.494/m² · 5 | R$ 6.228/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.887/m² · 1 | R$ 5.375/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.208/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.402/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.792/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.057/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.494/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.887/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 31% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Dação, permuta e outros onerosos48,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 12,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,5% | R$ 713 mil |
Calculadora
R$ 531.250R$ 5.592/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Pinto Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 29 | R$ 5.719/m² | R$ 435 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 12 | R$ 5.183/m² | R$ 601 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 30 | R$ 6.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 13 | R$ 6.953/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 18 | R$ 5.275/m² | R$ 501 mil |
| Nº 120 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Casa | 3 | R$ 5.606/m² | R$ 841 mil |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.158/m² | R$ 2,1 mi |