Rua Doutor Pinto Ferraz, 115 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.275/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 501 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 330 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.275/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 501 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.592/m²
Unidade típica
R$ 531 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 6.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.211/m²
Financiadas16%
  1. 09/06/2026AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 290 mil (59%)c/ vaga95 m²R$ 490.000R$ 5.158/m²
  2. 19/11/2025AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198371,24% transferidoc/ vaga95 m²R$ 414.000—
  3. 19/11/2025AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198328,76% transferidoc/ vaga95 m²R$ 46.000—
  4. 20/06/2025AP 12 C BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 211 mil (47%)c/ vaga95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
  5. 17/01/2025AP 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
  6. 05/12/2024AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
  7. 02/04/2024AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
  8. 08/06/2022AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  9. 26/01/2022AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 455.000R$ 4.789/m²
  10. 07/12/2021AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
  11. 03/11/2021AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
  12. 23/06/2021AP 181 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
  13. 24/01/2020AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
  14. 29/10/2019AP 154 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 390.000R$ 4.105/m²
  15. 11/02/2019AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 339.000R$ 3.568/m²
  16. 14/11/2017AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga95 m²R$ 80.000—
  17. 27/12/2016AP 173 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 403.000R$ 4.242/m²
  18. 16/11/2016AP 174 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 405.000R$ 4.263/m²
  19. 27/03/2015AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198344,44% transferidoc/ vaga95 m²R$ 40.000—
  20. 30/12/2013AP 151 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (58%)c/ vaga95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
  21. 26/08/2013AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 45.000R$ 474/m²
  22. 11/06/2013AP 153 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 234 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  23. 29/04/2011AP 152 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 104.086R$ 1.096/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.062 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~35 unidades de 95 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
3 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.096/m² · 1R$ 2.532/m² · 11
2012—R$ 3.440/m² · 5
2013R$ 3.158/m² · 3R$ 4.133/m² · 11
2014—R$ 5.080/m² · 6
2015—R$ 5.189/m² · 3
2016R$ 4.253/m² · 2R$ 3.791/m² · 12
2017—R$ 5.366/m² · 2
2018—R$ 3.815/m² · 6
2019R$ 3.837/m² · 2R$ 4.982/m² · 8
2020R$ 4.105/m² · 1R$ 5.230/m² · 5
2021R$ 4.211/m² · 3R$ 5.253/m² · 15
2022R$ 4.500/m² · 2R$ 5.388/m² · 8
2023—R$ 5.263/m² · 7
2024R$ 5.737/m² · 2R$ 5.634/m² · 13
2025R$ 4.632/m² · 2R$ 6.228/m² · 15
2026R$ 5.158/m² · 1R$ 5.375/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20162020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.096/m²
20133 vendas · R$ 3.158/m²
20162 vendas · R$ 4.253/m²
20192 vendas · R$ 3.837/m²
20201 vendas · R$ 4.105/m²
20213 vendas · R$ 4.211/m²
20222 vendas · R$ 4.500/m²
20242 vendas · R$ 5.737/m²
20252 vendas · R$ 4.632/m²
20261 vendas · R$ 5.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
  • Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1684%R$ 5,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2370%
  • Dação, permuta e outros onerosos927%
  • Outras13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2370%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos927%R$ 1,9 mi
Outras13%R$ 36 mil

Calculadora

R$ 531.250R$ 5.592/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Pinto Ferraz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento31R$ 6.494/m²R$ 565 mil
Nº 49Apartamento29R$ 5.719/m²R$ 435 mil
Nº 75Apartamento12R$ 5.183/m²R$ 601 mil
Nº 97Apartamento30R$ 6.698/m²R$ 1,1 mi
Nº 98Apartamento13R$ 6.953/m²R$ 1,5 mi
Nº 120Prédio inteiro1R$ 5.815/m²R$ 1,3 mi
Nº 133Casa3R$ 5.606/m²R$ 841 mil
Nº 136Prédio inteiro1R$ 8.158/m²R$ 2,1 mi

Ver a Rua Doutor Pinto Ferraz completa →