Rua Doutor Neto de Araújo, 243 (Vila Mariana)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.822/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 578 mil
81 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.822/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 578 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.523/m²
Unidade típica
R$ 590 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 955 mil
Mediana da listaR$ 3.517/m²
Financiadas43%
  1. 12/05/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  2. 29/06/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197033,34% transferido79 m²R$ 170.000—
  3. 06/06/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 490.000R$ 6.203/m²
  4. 24/03/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 545 mil (57%)123 m²R$ 955.000R$ 7.764/m²
  5. 16/03/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (64%)79 m²R$ 405.000R$ 5.127/m²
  6. 18/02/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 363 mil (82%)123 m²R$ 440.000R$ 3.577/m²
  7. 07/02/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
  8. 21/10/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
  9. 09/10/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 1.316R$ 17/m²
  10. 24/04/2013APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
  11. 13/07/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
  12. 30/05/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 260.000R$ 3.291/m²
  13. 26/05/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (43%)79 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
576 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~17 unidades de 81 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 350 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.228/m² · 1R$ 2.809/m² · 28
2012R$ 3.312/m² · 2R$ 3.347/m² · 28
2013R$ 1.327/m² · 1R$ 4.009/m² · 13
2014R$ 2.540/m² · 2R$ 4.403/m² · 8
2015—R$ 4.139/m² · 9
2016—R$ 3.735/m² · 15
2017—R$ 3.921/m² · 16
2018—R$ 3.933/m² · 13
2019R$ 3.457/m² · 1R$ 4.153/m² · 13
2020R$ 3.577/m² · 1R$ 4.494/m² · 15
2021R$ 6.445/m² · 2R$ 5.049/m² · 22
2022R$ 6.203/m² · 1R$ 5.675/m² · 18
2023—R$ 6.123/m² · 26
2024—R$ 6.355/m² · 31
2025R$ 3.704/m² · 1R$ 6.375/m² · 49
2026—R$ 6.587/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2013201920212025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.228/m²
20122 vendas · R$ 3.312/m²
20131 vendas · R$ 1.327/m²
20142 vendas · R$ 2.540/m²
20191 vendas · R$ 3.457/m²
20201 vendas · R$ 3.577/m²
20212 vendas · R$ 6.445/m²
20221 vendas · R$ 6.203/m²
20251 vendas · R$ 3.704/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado563%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 593.672R$ 6.524/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Neto de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Casa1R$ 24.327/m²R$ 1,9 mi
Nº 187Apartamento35R$ 5.543/m²R$ 510 mil
Nº 231Apartamento44R$ 4.960/m²R$ 506 mil
Nº 238Apartamento14R$ 5.225/m²R$ 820 mil
Nº 257Apartamento16R$ 6.385/m²R$ 344 mil
Nº 264Apartamento83R$ 5.739/m²R$ 721 mil
Nº 299Casa1R$ 23.950/m²R$ 2,2 mi
Nº 303Apartamento59R$ 7.150/m²R$ 379 mil
Nº 307Casa1R$ 9.866/m²R$ 1,8 mi
Nº 320Sala26R$ 4.475/m²R$ 354 mil

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