Rua Doutor Neto de Araújo, 187 (Vila Mariana)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 559 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.543/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 510 mil
74 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 559 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.543/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 510 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.523/m²
Unidade típica
R$ 590 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.703/m² – R$ 7.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 559 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas30%
  1. 05/06/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 401 mil (72%)74 m²R$ 559.080R$ 7.555/m²
  2. 09/03/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198992 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
  3. 23/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 404.742R$ 5.469/m²
  4. 04/04/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 198992 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
  5. 02/08/2024AP 172 17 ANDApartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  6. 11/04/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (53%)74 m²R$ 378.100R$ 5.109/m²
  7. 11/10/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198992 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  8. 28/07/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido74 m²R$ 40.000—
  9. 27/12/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198992 m²R$ 635.000R$ 6.902/m²
  10. 10/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²
  11. 10/08/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 454 mil (84%)92 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
  12. 11/03/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (57%)92 m²R$ 522.000R$ 5.674/m²
  13. 17/03/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 398.480R$ 5.385/m²
  14. 14/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  15. 30/12/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198992 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
  16. 08/10/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  17. 22/09/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 267 mil (80%)74 m²R$ 333.000R$ 4.500/m²
  18. 15/04/2021AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198992 m²R$ 585.000R$ 6.359/m²
  19. 26/03/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 180 mil (34%)92 m²R$ 537.000R$ 5.837/m²
  20. 17/03/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 348.000R$ 4.703/m²
  21. 09/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 346 mil (96%)74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  22. 29/07/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 19891,47% transferido74 m²R$ 288.000—
  23. 10/01/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  24. 08/04/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 199 mil (43%)92 m²R$ 459.928R$ 4.999/m²
  25. 10/08/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198974 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,4 mi
~142 unidades de 74 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 732 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
11 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.478/m² · 1R$ 2.809/m² · 28
2012R$ 2.880/m² · 3R$ 3.347/m² · 28
2013R$ 4.418/m² · 2R$ 4.009/m² · 13
2014R$ 3.750/m² · 1R$ 4.403/m² · 8
2015R$ 2.310/m² · 1R$ 4.139/m² · 9
2016R$ 4.565/m² · 1R$ 3.735/m² · 15
2017R$ 3.239/m² · 2R$ 3.921/m² · 16
2018R$ 3.941/m² · 2R$ 3.933/m² · 13
2019R$ 4.999/m² · 1R$ 4.153/m² · 13
2020R$ 4.392/m² · 2R$ 4.494/m² · 15
2021R$ 5.270/m² · 6R$ 5.049/m² · 22
2022R$ 5.675/m² · 6R$ 5.675/m² · 18
2023R$ 4.674/m² · 1R$ 6.123/m² · 26
2024R$ 5.393/m² · 2R$ 6.355/m² · 31
2025R$ 6.522/m² · 1R$ 6.375/m² · 49
2026R$ 5.543/m² · 3R$ 6.587/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.478/m²
20123 vendas · R$ 2.880/m²
20132 vendas · R$ 4.418/m²
20141 vendas · R$ 3.750/m²
20151 vendas · R$ 2.310/m²
20161 vendas · R$ 4.565/m²
20172 vendas · R$ 3.239/m²
20182 vendas · R$ 3.941/m²
20191 vendas · R$ 4.999/m²
20202 vendas · R$ 4.392/m²
20216 vendas · R$ 5.270/m²
20226 vendas · R$ 5.675/m²
20231 vendas · R$ 4.674/m²
20242 vendas · R$ 5.393/m²
20251 vendas · R$ 6.522/m²
20263 vendas · R$ 5.543/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
  • Sem financiamento informado5283%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado5283%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8287%
  • Execuções, leilões e retomadas22,1%
  • Operações societárias22,1%
  • Partilhas e divisões44,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos44,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8287%R$ 16,4 mi
Execuções, leilões e retomadas22,1%R$ 352 mil
Operações societárias22,1%R$ 762 mil
Partilhas e divisões44,3%R$ 111 mil
Dação, permuta e outros onerosos44,3%R$ 519 mil

Calculadora

R$ 593.672R$ 6.524/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Neto de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 143Casa1R$ 4.101/m²R$ 1,8 mi
Nº 148Loja1R$ 9.044/m²R$ 1,4 mi
Nº 154Prédio inteiro1R$ 7.295/m²R$ 1,5 mi
Nº 156Casa1R$ 13.092/m²R$ 1,3 mi
Nº 162Prédio inteiro1R$ 5.623/m²R$ 1,5 mi
Nº 163Apartamento16R$ 5.510/m²R$ 832 mil
Nº 168Casa1R$ 24.327/m²R$ 1,9 mi
Nº 231Apartamento44R$ 4.960/m²R$ 506 mil
Nº 238Apartamento14R$ 5.225/m²R$ 820 mil
Nº 243Apartamento11R$ 6.822/m²R$ 578 mil

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