Rua Doutor Neto de Araújo, 320 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 43 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.475/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 354 mil
79 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 43 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.475/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 354 mil (79 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.475/m²
Unidade típica
R$ 354 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.126/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 43 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 3.797/m²
Financiadas0%
  1. 06/02/2026SL 306 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 43.196R$ 547/m²
  2. 31/10/2025SL 307 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  3. 03/10/2025SL 1108 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 78.000R$ 987/m²
  4. 29/08/2025SL 307 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 7.218R$ 91/m²
  5. 16/05/2025SL 607 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  6. 11/04/2025SL 1102 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 7.218R$ 91/m²
  7. 25/04/2025SL 202 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 7.218R$ 91/m²
  8. 26/09/2024SL 608 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  9. 07/08/2024SL 105 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  10. 07/05/2024SL 1208 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  11. 01/04/2022SL 101 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
  12. 01/04/2022SL 110 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
  13. 09/02/2022SL 1003 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
  14. 17/02/2022SL 502 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  15. 17/02/2022SL 501 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  16. 17/11/2021SL 1002 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
  17. 29/07/2021SL 709 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 259.000R$ 3.278/m²
  18. 16/11/2020SL 902 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
  19. 06/02/2020SL 904 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 301.000R$ 3.810/m²
  20. 16/04/2019SL 610 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 350.000R$ 4.430/m²
  21. 10/12/2018SL 1003 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  22. 13/01/2016SL 1208 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  23. 27/03/2015SL 905 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 50.413R$ 638/m²
  24. 30/07/2003SL 907 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferidoc/ vaga79 m²R$ 28.589—
  25. 24/02/2014SL 609 E1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga79 m²R$ 380.000R$ 4.810/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.424 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,2 mi
~159 unidades de 79 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.208 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 34 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.691/m² · 2R$ 3.291/m² · 1
2013R$ 4.177/m² · 5R$ 4.177/m² · 4
2014R$ 4.937/m² · 2R$ 4.937/m² · 2
2015R$ 638/m² · 1R$ 638/m² · 1
2016R$ 3.165/m² · 1R$ 3.165/m² · 1
2018R$ 4.177/m² · 1R$ 4.177/m² · 1
2019R$ 4.430/m² · 1R$ 4.430/m² · 1
2020R$ 4.184/m² · 2R$ 4.184/m² · 2
2021R$ 3.348/m² · 2R$ 3.348/m² · 2
2022R$ 4.177/m² · 5R$ 4.177/m² · 5
2024R$ 4.177/m² · 3R$ 4.177/m² · 3
2025R$ 539/m² · 6R$ 3.797/m² · 3
2026R$ 547/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201420162019202120246 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.691/m²
20135 vendas · R$ 4.177/m²
20142 vendas · R$ 4.937/m²
20151 vendas · R$ 638/m²
20161 vendas · R$ 3.165/m²
20181 vendas · R$ 4.177/m²
20191 vendas · R$ 4.430/m²
20202 vendas · R$ 4.184/m²
20212 vendas · R$ 3.348/m²
20225 vendas · R$ 4.177/m²
20243 vendas · R$ 4.177/m²
20256 vendas · R$ 539/m²
20261 vendas · R$ 547/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3485%
  • Partilhas e divisões37,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3485%R$ 8 mi
Partilhas e divisões37,5%R$ 218 mil
Dação, permuta e outros onerosos37,5%R$ 726 mil

Calculadora

R$ 353.547R$ 4.475/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Neto de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 257Apartamento16R$ 6.385/m²R$ 344 mil
Nº 264Apartamento83R$ 5.739/m²R$ 721 mil
Nº 299Casa1R$ 23.950/m²R$ 2,2 mi
Nº 303Apartamento59R$ 7.150/m²R$ 379 mil
Nº 307Casa1R$ 9.866/m²R$ 1,8 mi
Nº 327Casa1R$ 14.207/m²R$ 1,8 mi
Nº 329Casa1R$ 13.546/m²R$ 2,2 mi
Nº 348Apartamento16R$ 6.333/m²R$ 1,1 mi
Nº 370Casa1R$ 4.282/m²R$ 445 mil
Nº 380Casa1R$ 14.276/m²R$ 1,2 mi

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