Rua Cubatao, 433 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.471/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
101 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.471/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 654 mil (101 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas17%
  1. 24/06/2026A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959101 m²R$ 720.000R$ 7.129/m²
  2. 30/10/2024A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 423 mil (75%)101 m²R$ 565.000R$ 5.594/m²
  3. 09/02/2022A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
  4. 20/01/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959126 m²R$ 590.000R$ 4.683/m²
  5. 11/10/2017A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1959126 m²R$ 260.000R$ 2.063/m²
  6. 18/02/2016A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
  7. 18/09/2014A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1959126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
217 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~12 unidades de 101 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 186 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.835/m² · 17
2012—R$ 3.547/m² · 10
2013—R$ 3.553/m² · 11
2014R$ 3.968/m² · 1R$ 3.968/m² · 19
2015—R$ 4.012/m² · 6
2016R$ 3.968/m² · 1R$ 3.008/m² · 7
2017R$ 2.063/m² · 1R$ 3.636/m² · 15
2018—R$ 4.162/m² · 14
2019—R$ 4.264/m² · 12
2020—R$ 5.287/m² · 16
2021R$ 4.683/m² · 1R$ 4.787/m² · 15
2022R$ 5.149/m² · 1R$ 5.056/m² · 16
2023—R$ 8.468/m² · 30
2024R$ 5.594/m² · 1R$ 7.526/m² · 23
2025—R$ 8.713/m² · 44
2026R$ 7.129/m² · 1R$ 9.571/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014201620172021202220242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.968/m²
20161 vendas · R$ 3.968/m²
20171 vendas · R$ 2.063/m²
20211 vendas · R$ 4.683/m²
20221 vendas · R$ 5.149/m²
20241 vendas · R$ 5.594/m²
20261 vendas · R$ 7.129/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 565 mil
Sem financiamento informado583%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 359Apartamento10R$ 6.466/m²R$ 905 mil
Nº 372Apartamento12R$ 5.912/m²R$ 810 mil
Nº 383Prédio inteiro1R$ 12.179/m²R$ 2,9 mi
Nº 394Apartamento4R$ 8.584/m²R$ 1,2 mi
Nº 395Loja1R$ 15.702/m²R$ 9,3 mi
Nº 405Loja1R$ 28.204/m²R$ 2,8 mi
Nº 407Loja1R$ 24.239/m²R$ 2,5 mi
Nº 408Loja1R$ 10.132/m²R$ 1,8 mi
Nº 580Apartamento17R$ 6.386/m²R$ 332 mil
Nº 587Sala12R$ 2.188/m²R$ 225 mil

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