Rua Cubatao, 587 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.188/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.188/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 225 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.105/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.892/m² – R$ 7.914/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.861/m²
Financiadas0%
- 24/07/2024CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000104 m²R$ 200.000R$ 1.923/m²
- 24/07/2024CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 24/07/2024CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 17/05/2024CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 183.400R$ 1.798/m²
- 17/05/2024CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000104 m²R$ 183.300R$ 1.763/m²
- 17/05/2024CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000103 m²R$ 183.300R$ 1.780/m²
- 11/12/2023CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 11/12/2023CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000103 m²R$ 266.000R$ 2.583/m²
- 09/12/2023CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 264.000R$ 2.588/m²
- 04/04/2013CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000103 m²R$ 90.000R$ 874/m²
- 04/04/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000102 m²R$ 90.000R$ 882/m²
- 04/04/2013CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000104 m²R$ 90.000R$ 865/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
506 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~48 unidades de 103 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.593/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 3.094/m² · 12 |
| 2013 | R$ 874/m² · 3 | R$ 3.955/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.406/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.247/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 4.773/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 8.221/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.788/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.181/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.245/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.453/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 4.635/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 4.922/m² · 9 |
| 2024 | R$ 1.861/m² · 6 | R$ 3.521/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 6.228/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 5.782/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 874/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.861/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1267%
- Dação, permuta e outros onerosos633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 33% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 390.737R$ 6.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 6.386/m² | R$ 332 mil |
| Nº 609 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.310/m² | R$ 2 mi |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 14.341/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 629 | Loja | 1 | R$ 15.079/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 663 | Loja | 4 | R$ 20.264/m² | R$ 871 mil |
| Nº 666 | Loja | 1 | R$ 16.346/m² | R$ 3 mi |
| Nº 674 | Apartamento | 15 | R$ 9.584/m² | R$ 504 mil |
| Nº 678 | Loja | 1 | R$ 22.223/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 694 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 112.094/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 701 | Apartamento | 11 | R$ 5.470/m² | R$ 370 mil |