Rua Cubatao, 408 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 10.132/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.132/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.079/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.132/m² – R$ 16.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.489/m²
Financiadas—
- 17/11/2023LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973182 m²R$ 1.363.000R$ 7.489/m²
- 18/03/2010E 358Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196150% transferido218 m²R$ 69.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
462 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,7 mi
~104 unidades de 42 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 451 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 7.201/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.891/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.880/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 7.756/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 13.256/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 12.652/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 11.977/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 12.728/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 12.193/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.489/m² · 1 | R$ 7.489/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 12.500/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.255/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.809.496R$ 15.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 6.466/m² | R$ 905 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 12 | R$ 5.912/m² | R$ 810 mil |
| Nº 383 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 4 | R$ 8.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 15.702/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 28.204/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 24.239/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 7 | R$ 6.471/m² | R$ 654 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 17 | R$ 6.386/m² | R$ 332 mil |
| Nº 587 | Sala | 12 | R$ 2.188/m² | R$ 225 mil |