Rua Cubatao, 372 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.912/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 810 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 414 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.912/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 810 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.473/m²
Financiadas0%
- 13/12/20237 AND APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 413.763R$ 3.111/m²
- 27/07/202219 AND APTO 191Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 890.000R$ 6.692/m²
- 19/12/201814 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 510.000R$ 3.835/m²
- 13/11/20189 AND APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 515.000R$ 3.872/m²
- 11/10/201814 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197425% transferido133 m²R$ 112.980—
- 01/08/201813 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 05/02/201619 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 14/10/20159 AND APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 14/06/20132 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
- 14/11/2012AN 21 AP 212Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 170.000R$ 1.278/m²
- 25/04/2012AN 20 AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1974133 m²R$ 525.000R$ 3.947/m²
- 12/08/201112 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (54%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 21/01/2011A 24 AP 242Apartamento em condomínio · construído em 1974262 m²R$ 576.316R$ 2.200/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,1 mi
~110 unidades de 133 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 764 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 2.835/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.613/m² · 2 | R$ 3.547/m² · 10 |
| 2013 | R$ 5.564/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 4.012/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.835/m² · 3 | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.264/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.287/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.787/m² · 15 |
| 2022 | R$ 6.692/m² · 1 | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 8.468/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.526/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 8.713/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.571/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 593 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 12.634/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 7.482/m² | R$ 752 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 6.466/m² | R$ 905 mil |
| Nº 383 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 4 | R$ 8.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 15.702/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 28.204/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 24.239/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 10.132/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 7 | R$ 6.471/m² | R$ 654 mil |