Rua Cubatao, 580 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (vaga de garagem, R$ 74 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.386/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 332 mil
51 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 74 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.386/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 332 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 497 mil
Mediana da listaR$ 4.778/m²
Financiadas21%
  1. 03/03/2026AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 125 mil (40%)51 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
  2. 02/04/2025AN 4 AP.43Apartamento em condomínio · construído em 197713,33% transferido51 m²R$ 31.000—
  3. 24/01/2023AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197791 m²R$ 497.000R$ 5.462/m²
  4. 12/09/2022AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  5. 13/04/2022AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
  6. 27/01/2020AN 7 AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 126 mil (44%)51 m²R$ 285.000R$ 5.588/m²
  7. 13/11/2019AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  8. 09/07/2019AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197791 m²R$ 341.000R$ 3.747/m²
  9. 18/04/2019AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido91 m²R$ 32.500—
  10. 25/04/2018AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 270 mil (82%)91 m²R$ 328.427R$ 3.609/m²
  11. 12/01/2018AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 315.000R$ 6.176/m²
  12. 06/12/2017AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197791 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  13. 02/11/2015AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197790 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
  14. 22/06/2015AN 1 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  15. 29/09/2014AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (81%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
  16. 24/07/2014AN 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 336 mil (78%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
  17. 13/11/2012AN 8 AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  18. 29/06/2011AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (86%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  19. 14/06/2011AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197751 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
472 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~65 unidades de 51 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 379 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 126 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.225/m² · 2R$ 2.835/m² · 17
2012R$ 4.510/m² · 1R$ 3.547/m² · 10
2013—R$ 3.553/m² · 11
2014R$ 5.036/m² · 2R$ 3.968/m² · 19
2015R$ 4.676/m² · 2R$ 4.012/m² · 6
2016—R$ 3.008/m² · 7
2017R$ 2.857/m² · 1R$ 3.636/m² · 15
2018R$ 4.893/m² · 2R$ 4.162/m² · 14
2019R$ 3.344/m² · 2R$ 4.264/m² · 12
2020R$ 5.588/m² · 1R$ 5.287/m² · 16
2021—R$ 4.787/m² · 15
2022R$ 5.196/m² · 2R$ 5.056/m² · 16
2023R$ 5.462/m² · 1R$ 8.468/m² · 30
2024—R$ 7.526/m² · 23
2025—R$ 8.713/m² · 44
2026R$ 6.078/m² · 1R$ 9.571/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120142017201920222026
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20112 vendas · R$ 2.225/m²
20121 vendas · R$ 4.510/m²
20142 vendas · R$ 5.036/m²
20152 vendas · R$ 4.676/m²
20171 vendas · R$ 2.857/m²
20182 vendas · R$ 4.893/m²
20192 vendas · R$ 3.344/m²
20201 vendas · R$ 5.588/m²
20222 vendas · R$ 5.196/m²
20231 vendas · R$ 5.462/m²
20261 vendas · R$ 6.078/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
  • Sem financiamento informado1381%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%R$ 923 mil
Sem financiamento informado1381%R$ 2,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2181%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2181%R$ 5,1 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 562 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 369 mil

Calculadora

R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 587Sala12R$ 2.188/m²R$ 225 mil
Nº 609Prédio inteiro1R$ 14.310/m²R$ 2 mi
Nº 621Loja1R$ 14.341/m²R$ 2,5 mi
Nº 629Loja1R$ 15.079/m²R$ 1,8 mi
Nº 663Loja4R$ 20.264/m²R$ 871 mil
Nº 666Loja1R$ 16.346/m²R$ 3 mi
Nº 674Apartamento15R$ 9.584/m²R$ 504 mil
Nº 678Loja1R$ 22.223/m²R$ 3,6 mi
Nº 694Galpão, indústria e serviços1R$ 112.094/m²R$ 8,2 mi
Nº 701Apartamento11R$ 5.470/m²R$ 370 mil

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