Rua Cubatao, 394 (Vila Mariana)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.584/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
140 m² típicos
Última venda
jul/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.584/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.964/m²
Financiadas—
  1. 04/07/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (72%)140 m²R$ 1.480.500R$ 10.575/m²
  2. 15/04/2024A 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 638 mil (75%)140 m²R$ 850.000R$ 6.071/m²
  3. 21/05/2018A 1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (74%)140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
  4. 20/07/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 820.000R$ 5.857/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
556 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~18 unidades de 140 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 308 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 638 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.835/m² · 17
2012—R$ 3.547/m² · 10
2013—R$ 3.553/m² · 11
2014—R$ 3.968/m² · 19
2015—R$ 4.012/m² · 6
2016—R$ 3.008/m² · 7
2017R$ 5.857/m² · 1R$ 3.636/m² · 15
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 4.162/m² · 14
2019—R$ 4.264/m² · 12
2020—R$ 5.287/m² · 16
2021—R$ 4.787/m² · 15
2022—R$ 5.056/m² · 16
2023—R$ 8.468/m² · 30
2024R$ 8.323/m² · 2R$ 7.526/m² · 23
2025—R$ 8.713/m² · 44
2026—R$ 9.571/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201720182 vendas2024
Ver tabela
20171 vendas · R$ 5.857/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20242 vendas · R$ 8.323/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 3 mi
Sem financiamento informado125%R$ 820 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas120%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 212Apartamento5R$ 7.482/m²R$ 752 mil
Nº 359Apartamento10R$ 6.466/m²R$ 905 mil
Nº 372Apartamento12R$ 5.912/m²R$ 810 mil
Nº 383Prédio inteiro1R$ 12.179/m²R$ 2,9 mi
Nº 395Loja1R$ 15.702/m²R$ 9,3 mi
Nº 405Loja1R$ 28.204/m²R$ 2,8 mi
Nº 407Loja1R$ 24.239/m²R$ 2,5 mi
Nº 408Loja1R$ 10.132/m²R$ 1,8 mi
Nº 433Apartamento7R$ 6.471/m²R$ 654 mil
Nº 580Apartamento17R$ 6.386/m²R$ 332 mil

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