Rua Cubatao, 212 (Vila Mariana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.482/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 752 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.482/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 752 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.316/m²
Financiadas—
- 10/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 435 mil (73%)95 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 17/01/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (63%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 31/10/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 25/02/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (53%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 04/03/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
212 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,8 mi
~13 unidades de 96 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.835/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 3.547/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.213/m² · 2 | R$ 3.553/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.012/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.008/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.264/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.287/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.787/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2023 | R$ 6.316/m² · 1 | R$ 8.468/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.526/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 8.713/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 9.571/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 700 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Partilhas e divisões222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 22% | R$ 7.956 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical667%
- Comercial vertical333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 16 | R$ 7.457/m² | R$ 716 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 24.664/m² | R$ 15 mi |
| Nº 86 | Sala | 104 | R$ 3.940/m² | R$ 280 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 19 | R$ 5.684/m² | R$ 881 mil |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 12.634/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 6.466/m² | R$ 905 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 12 | R$ 5.912/m² | R$ 810 mil |
| Nº 383 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 4 | R$ 8.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 15.702/m² | R$ 9,3 mi |