Rua Cubatao, 30 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.457/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 716 mil
97 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 990 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.457/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 716 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²
Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 990 mil
Mediana da listaR$ 6.009/m²
Financiadas55%
  1. 24/04/20264 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 395 mil (40%)97 m²R$ 990.000R$ 10.206/m²
  2. 22/01/20262 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (57%)96 m²R$ 700.000R$ 7.292/m²
  3. 18/11/20244 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 600.000R$ 6.186/m²
  4. 10/10/20249 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
  5. 16/09/20248 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 530 mil (73%)97 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
  6. 09/06/20223 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 573 mil (79%)97 m²R$ 723.000R$ 7.454/m²
  7. 27/01/2022TERREO T-1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 575 mil (74%)96 m²R$ 780.000R$ 8.125/m²
  8. 10/12/20214 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 560.000R$ 5.833/m²
  9. 30/03/202110 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 490 mil (69%)97 m²R$ 715.275R$ 7.374/m²
  10. 17/05/20199 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  11. 29/01/20167 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 19750,01% transferido97 m²R$ 26.998—
  12. 24/10/20143 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 540.000R$ 5.567/m²
  13. 17/09/20149 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido97 m²R$ 41.638—
  14. 29/08/2014TERREO T 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 600 mil (100%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  15. 29/07/20137 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido97 m²R$ 180.000—
  16. 31/05/20136 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197597 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
  17. 11/02/20136 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
  18. 31/05/20122 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
  19. 13/06/20116 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197596 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,5 mi
~58 unidades de 97 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 586 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.042/m² · 1R$ 2.835/m² · 17
2012R$ 2.656/m² · 1R$ 3.547/m² · 10
2013R$ 3.214/m² · 2R$ 3.553/m² · 11
2014R$ 5.909/m² · 2R$ 3.968/m² · 19
2015—R$ 4.012/m² · 6
2016—R$ 3.008/m² · 7
2017—R$ 3.636/m² · 15
2018—R$ 4.162/m² · 14
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 4.264/m² · 12
2020—R$ 5.287/m² · 16
2021R$ 6.604/m² · 2R$ 4.787/m² · 15
2022R$ 7.789/m² · 2R$ 5.056/m² · 16
2023—R$ 8.468/m² · 30
2024R$ 6.186/m² · 3R$ 7.526/m² · 23
2025—R$ 8.713/m² · 44
2026R$ 8.749/m² · 2R$ 9.571/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201920223 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.042/m²
20121 vendas · R$ 2.656/m²
20132 vendas · R$ 3.214/m²
20142 vendas · R$ 5.909/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20212 vendas · R$ 6.604/m²
20222 vendas · R$ 7.789/m²
20243 vendas · R$ 6.186/m²
20262 vendas · R$ 8.749/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 4,6 mi
Sem financiamento informado960%R$ 2,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Operações societárias25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 11 mi
Operações societárias25,6%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos514%R$ 703 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3494%
  • Comercial vertical25,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3494%R$ 10,4 mi
Comercial vertical25,6%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cubatao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 41Loja1R$ 24.664/m²R$ 15 mi
Nº 86Sala104R$ 3.940/m²R$ 280 mil
Nº 150Apartamento19R$ 5.684/m²R$ 881 mil
Nº 196Outros1R$ 12.634/m²R$ 24,4 mi
Nº 212Apartamento5R$ 7.482/m²R$ 752 mil
Nº 359Apartamento10R$ 6.466/m²R$ 905 mil
Nº 372Apartamento12R$ 5.912/m²R$ 810 mil
Nº 383Prédio inteiro1R$ 12.179/m²R$ 2,9 mi
Nº 394Apartamento4R$ 8.584/m²R$ 1,2 mi
Nº 395Loja1R$ 15.702/m²R$ 9,3 mi

Ver a Rua Cubatao completa →