Rua Cubatao, 150 (Vila Mariana)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.684/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 881 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.684/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 881 mil (155 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.422/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.169/m² – R$ 10.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 899 mil
Mediana da listaR$ 4.065/m²
Financiadas24%
- 10/04/2026APTO 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 810.000R$ 5.226/m²
- 27/05/2025APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 263 mil (30%)c/ vaga155 m²R$ 870.000R$ 5.613/m²
- 22/02/2024APTO 13 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197285,71% transferido155 m²R$ 428.571—
- 02/03/2023APTO 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 19728% transferidoc/ vaga155 m²R$ 60.000—
- 28/02/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido120 m²R$ 100.000—
- 23/09/2022APTO 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 457 mil (64%)c/ vaga155 m²R$ 710.000R$ 4.581/m²
- 21/03/2022APTO 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 700.000R$ 4.516/m²
- 16/02/2022APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 898.626R$ 5.798/m²
- 30/06/2021APTO 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 695.000R$ 4.484/m²
- 02/10/2020APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 412 mil (76%)c/ vaga155 m²R$ 540.000R$ 3.484/m²
- 07/03/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 02/10/2018APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197277,42% transferido155 m²R$ 468.000—
- 02/10/2018VAGAApartamento em condomínio · construído em 197222,58% transferido155 m²R$ 124.000—
- 21/09/2018APTO 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 690.000R$ 4.452/m²
- 27/07/2018APTO 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (50%)c/ vaga155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 22/06/2018APTO 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 19/01/2016APTO 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 665.000R$ 4.290/m²
- 12/08/2014APTO 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (48%)c/ vaga155 m²R$ 730.000R$ 4.710/m²
- 17/06/2014APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 480.000R$ 3.097/m²
- 17/03/2014APTO 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
- 11/02/2014APTO 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 510.000R$ 3.290/m²
- 17/01/2014APTO 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 370 mil (71%)c/ vaga155 m²R$ 520.000R$ 3.355/m²
- 10/06/2013APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 218.200R$ 1.408/m²
- 15/10/2012APTO 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga155 m²R$ 580.000R$ 3.742/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.160 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,1 mi
~33 unidades de 155 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.835/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.742/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.355/m² · 5 | R$ 3.968/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.012/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.290/m² · 1 | R$ 3.008/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 15 |
| 2018 | R$ 3.355/m² · 3 | R$ 4.162/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.290/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.484/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 16 |
| 2021 | R$ 4.484/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.581/m² · 3 | R$ 5.056/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 8.468/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.526/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.613/m² · 1 | R$ 8.713/m² · 44 |
| 2026 | R$ 5.226/m² · 1 | R$ 9.571/m² · 57 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.742/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.484/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.484/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.613/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Operações societárias13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 374 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 16% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 393.615R$ 9.372/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cubatao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 16 | R$ 7.457/m² | R$ 716 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 24.664/m² | R$ 15 mi |
| Nº 86 | Sala | 104 | R$ 3.940/m² | R$ 280 mil |
| Nº 196 | Outros | 1 | R$ 12.634/m² | R$ 24,4 mi |
| Nº 212 | Apartamento | 5 | R$ 7.482/m² | R$ 752 mil |
| Nº 359 | Apartamento | 10 | R$ 6.466/m² | R$ 905 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 12 | R$ 5.912/m² | R$ 810 mil |
| Nº 383 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.179/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 4 | R$ 8.584/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 15.702/m² | R$ 9,3 mi |