Rua Carlos Steinen, 75 (Vila Mariana)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.861/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 210 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.861/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,4 mi (210 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.378/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.119/m²
Financiadas27%
- 11/05/2026APTO 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
- 16/04/2026AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 1.343.000R$ 6.395/m²
- 10/06/2025AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 1.040.000R$ 4.952/m²
- 10/06/2025AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197316,74% transferidoc/ vaga210 m²R$ 0—
- 01/10/2024AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 1.384.795R$ 6.594/m²
- 14/05/2024AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga210 m²R$ 1.300.000R$ 6.190/m²
- 04/03/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 1.070.000R$ 6.045/m²
- 03/01/2024AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga210 m²R$ 1.635.000R$ 7.786/m²
- 30/08/2022AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 470 mil (32%)c/ vaga210 m²R$ 1.490.000R$ 7.095/m²
- 20/09/2021AP.42Apartamento em condomínio · construído em 1973177 m²R$ 1.500.000R$ 8.475/m²
- 06/07/2021AP.42Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 680 mil (80%)177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 17/02/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 1.550.000R$ 7.381/m²
- 25/11/2020AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 463 mil (37%)c/ vaga210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
- 25/10/2018AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 650 mil (68%)c/ vaga210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
- 16/10/2018BOXApartamento em condomínio · construído em 197315,43% transferido210 m²R$ 100.000—
- 16/01/2018AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197385% transferidoc/ vaga210 m²R$ 870.000—
- 04/10/2017AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 880.000R$ 4.190/m²
- 01/08/2016AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 960.000R$ 4.571/m²
- 28/03/2016AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 130 mil (29%)c/ vaga210 m²R$ 443.000—
- 02/12/2015AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 320.000R$ 1.524/m²
- 13/03/2015AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 1.075.000R$ 5.119/m²
- 14/01/2015AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 1.200.000R$ 5.714/m²
- 04/12/2013AP 94 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
- 21/05/2013AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197385,1% transferidoc/ vaga210 m²R$ 930.000—
- 21/05/2013AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197315,91% transferidoc/ vaga210 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.836 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,9 mi
~88 unidades de 210 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.868/m² · 2 | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.643/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2015 | R$ 5.119/m² · 3 | R$ 4.824/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 4.570/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 5.211/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.381/m² · 3 | R$ 6.765/m² · 20 |
| 2022 | R$ 7.095/m² · 1 | R$ 6.542/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.218/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.392/m² · 4 | R$ 6.145/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.952/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.174/m² · 2 | R$ 6.378/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.381/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.095/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)625%
- Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 25% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 75% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 27,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.875.220R$ 6.378/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Steinen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.818/m² | R$ 145 mil |
| Nº 92 | Outros | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 390 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 6.797/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.304/m² | R$ 122 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 9.844/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 35 | R$ 4.945/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 2 | R$ 6.441/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 7 | R$ 8.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 9 | R$ 7.732/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 1,6 mi |