Rua Carlos Steinen, 280 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.441/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 294 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.441/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (294 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.378/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.978/m²
Financiadas—
- 10/11/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1985294 m²R$ 1.864.960R$ 6.343/m²
- 27/03/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1985294 m²R$ 1.650.000R$ 5.612/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
722 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~10 unidades de 294 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.374/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.294/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.824/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.570/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.211/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.765/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.542/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.218/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.145/m² · 16 |
| 2025 | R$ 5.978/m² · 2 | R$ 5.612/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.378/m² · 9 |
Calculadora
R$ 1.875.220R$ 6.378/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Steinen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 6.797/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.304/m² | R$ 122 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 9.844/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 35 | R$ 4.945/m² | R$ 450 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 7 | R$ 8.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 9 | R$ 7.732/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 17 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 12.975/m² | R$ 3,2 mi |