Rua Carlos Steinen, 335 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.732/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 341 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.732/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,6 mi (341 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.378/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.378/m²
Financiadas38%
- 15/07/2026AP 121 e vagasApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga341 m²R$ 3.100.000R$ 9.091/m²
- 10/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 624 mil (24%)341 m²R$ 2.623.500R$ 7.694/m²
- 19/02/2026AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,3 mi (61%)c/ vaga341 m²R$ 2.175.000R$ 6.378/m²
- 25/11/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988SFI · R$ 1,9 mi (70%)341 m²R$ 2.650.000R$ 7.771/m²
- 23/08/2024AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga341 m²R$ 2.330.000R$ 6.833/m²
- 19/06/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1988341 m²R$ 2.080.000R$ 6.100/m²
- 10/03/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988341 m²R$ 1.725.378R$ 5.060/m²
- 11/03/2015AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1988341 m²R$ 1.532.038R$ 4.493/m²
- 27/08/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198886,3% transferido316 m²R$ 1.300.000—
- 27/08/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 19888,12% transferido316 m²R$ 50.000—
- 27/08/2013VG 50Apartamento em condomínio · construído em 19888,12% transferido316 m²R$ 50.000—
- 09/12/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988341 m²R$ 730.000R$ 2.141/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.484 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139,7 mi
~53 unidades de 341 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.331 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.141/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.374/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.294/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.493/m² · 1 | R$ 4.824/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.570/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.211/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.765/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.542/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.218/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.466/m² · 2 | R$ 6.145/m² · 16 |
| 2025 | R$ 7.771/m² · 1 | R$ 5.612/m² · 7 |
| 2026 | R$ 7.694/m² · 3 | R$ 6.378/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.493/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.771/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- SFI, carteira hipotecária e outros225%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 25% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 1.875.220R$ 6.378/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Steinen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 6.797/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.304/m² | R$ 122 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 9.844/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 35 | R$ 4.945/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 2 | R$ 6.441/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 7 | R$ 8.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 17 | R$ 7.932/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 9.719/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 12.975/m² | R$ 3,2 mi |