Rua Carlos Steinen, 170 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.797/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 353 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.797/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,4 mi (353 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.378/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.099/m²
Financiadas—
- 20/07/2026AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 199922,23% transferidoc/ vaga353 m²R$ 670.000—
- 06/09/2024AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga353 m²R$ 2.150.000R$ 6.091/m²
- 05/06/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga353 m²R$ 2.026.242R$ 5.740/m²
- 21/12/2022AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 1,1 mi (56%)c/ vaga353 m²R$ 1.950.000R$ 5.524/m²
- 28/07/2014AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga353 m²R$ 1.600.000R$ 4.533/m²
- 21/05/2014AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga353 m²R$ 1.370.000R$ 3.881/m²
- 03/07/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga353 m²R$ 1.650.000R$ 4.674/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
826 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76,8 mi
~32 unidades de 353 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.374/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.207/m² · 2 | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.824/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.570/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.211/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.765/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 6.542/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 7.218/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.915/m² · 2 | R$ 6.145/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 5.612/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 6.378/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.915/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 11,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 952 mil |
Calculadora
R$ 1.875.220R$ 6.378/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Steinen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.818/m² | R$ 145 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 22 | R$ 6.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 92 | Outros | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 390 mil |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.304/m² | R$ 122 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 9.844/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 35 | R$ 4.945/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 2 | R$ 6.441/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 7 | R$ 8.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 9 | R$ 7.732/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 1,6 mi |