Rua Carlos Steinen, 193 (Vila Mariana)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.304/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 122 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.304/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 122 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.307/m²Unidade típica
R$ 122 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.134/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 131 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas10%
- 31/03/2026MATRICULA 1699Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido23 m²R$ 40.000—
- 31/03/2026MATRICULA 1698Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido23 m²R$ 40.000—
- 30/07/2025MATRICULA 3750Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 131.017R$ 5.696/m²
- 30/07/2025MATRICULA 3751Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 131.017R$ 5.696/m²
- 20/12/2024MATRICULA 26231Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 115.000R$ 5.000/m²
- 20/12/2024MATRICULA 26232Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 115.000R$ 5.000/m²
- 05/12/2022MATRICULA 10169Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
- 05/12/2022MATRICULA 10168Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
- 25/02/2022MATRICULA 3865Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197545 m²R$ 112.500R$ 2.500/m²
- 25/02/2022MATRICULA 3864Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197545 m²R$ 112.500R$ 2.500/m²
- 30/09/2020MATRICULA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 30/09/2020MATRICULA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 120.000R$ 5.217/m²
- 23/09/2019MATRICULA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197545 m²R$ 112.500R$ 2.500/m²
- 23/09/2019MATRICULA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197545 m²R$ 112.500R$ 2.500/m²
- 28/03/2018MATRICULA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 36 mil (80%)23 m²R$ 44.750R$ 1.946/m²
- 28/03/2018MATRICULA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 36 mil (80%)23 m²R$ 44.750R$ 1.946/m²
- 08/12/2015MATRICULA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 08/12/2015MATRICULA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 25/02/2015MATRICULA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 97.763R$ 4.251/m²
- 25/02/2015MATRICULA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 97.763R$ 4.251/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
747 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 629 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 36 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 563/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.842/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.299/m² · 4 | R$ 4.299/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.946/m² · 2 | R$ 1.946/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.217/m² · 2 | R$ 5.217/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.076/m² · 4 | R$ 4.076/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.696/m² · 2 | R$ 5.696/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.182/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.696/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,7%
- Sem financiamento informado2890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 9,7% | R$ 895 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 90% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
R$ 122.057R$ 5.307/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Steinen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.818/m² | R$ 145 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 22 | R$ 6.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 92 | Outros | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 390 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 6.797/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 9 | R$ 9.844/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 35 | R$ 4.945/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 2 | R$ 6.441/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 7 | R$ 8.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 9 | R$ 7.732/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 1,6 mi |