Rua Carlos Steinen, 200 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.844/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 364 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.844/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 3,6 mi (364 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.378/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 7.212/m²
Financiadas0%
- 29/05/2026AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 3.700.000R$ 10.165/m²
- 16/10/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 3.030.000R$ 8.324/m²
- 30/07/2021AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 2.850.000R$ 7.830/m²
- 16/06/2021AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 2.625.000R$ 7.212/m²
- 25/05/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 2.300.000R$ 6.319/m²
- 26/02/2021AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga633 m²R$ 4.700.000R$ 7.425/m²
- 19/09/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 2.250.000R$ 6.181/m²
- 09/08/2012AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 625.250R$ 1.718/m²
- 01/08/2011AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga364 m²R$ 1.700.000R$ 4.670/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
963 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,8 mi
~15 unidades de 364 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
72 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.670/m² · 1 | R$ 3.187/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.294/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 4.139/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.824/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.654/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.481/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.570/m² · 10 |
| 2019 | R$ 6.181/m² · 1 | R$ 4.599/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.211/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.318/m² · 4 | R$ 6.765/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.542/m² · 12 |
| 2023 | R$ 8.324/m² · 1 | R$ 7.218/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.145/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 5.612/m² · 7 |
| 2026 | R$ 10.165/m² · 1 | R$ 6.378/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.318/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.324/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.165/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 23,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.875.220R$ 6.378/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Steinen
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Vaga de garagem | 4 | R$ 3.818/m² | R$ 145 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 22 | R$ 6.861/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 92 | Outros | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 390 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 6.797/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 193 | Vaga de garagem | 18 | R$ 5.304/m² | R$ 122 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 35 | R$ 4.945/m² | R$ 450 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 2 | R$ 6.441/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 304 | Apartamento | 7 | R$ 8.692/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 9 | R$ 7.732/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 1,6 mi |