Rua Carlos Steinen, 304 (Vila Mariana)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.692/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
157 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.692/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,3 mi (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.378/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.722/m²
Financiadas0%
  1. 22/09/2023A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1961180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
  2. 23/11/2021A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1961139 m²R$ 1.150.000R$ 8.273/m²
  3. 01/06/2021A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1961180 m²R$ 1.600.000R$ 8.889/m²
  4. 15/01/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1961c/ vaga157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
  5. 06/09/2018A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1961180 m²R$ 1.030.000R$ 5.722/m²
  6. 28/03/2013A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1961139 m²R$ 645.000R$ 4.640/m²
  7. 20/06/2012APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 1961131 m²R$ 150.000R$ 1.145/m²
  8. 13/04/2012AP 12 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 196144,26% transferidoc/ vaga139 m²R$ 60.000—
  9. 13/04/2012AP 12 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 19615,74% transferidoc/ vaga139 m²R$ 10.000—

Este endereço

Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
784 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~22 unidades de 157 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 441 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.187/m² · 7
2012R$ 1.145/m² · 1R$ 3.374/m² · 8
2013R$ 4.640/m² · 1R$ 4.294/m² · 7
2014—R$ 4.139/m² · 6
2015—R$ 4.824/m² · 9
2016—R$ 4.654/m² · 4
2017—R$ 4.481/m² · 3
2018R$ 5.722/m² · 1R$ 4.570/m² · 10
2019—R$ 4.599/m² · 4
2020—R$ 5.211/m² · 4
2021R$ 8.273/m² · 3R$ 6.765/m² · 20
2022—R$ 6.542/m² · 12
2023R$ 6.111/m² · 1R$ 7.218/m² · 4
2024—R$ 6.145/m² · 16
2025—R$ 5.612/m² · 7
2026—R$ 6.378/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201320183 vendas20212023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.145/m²
20131 vendas · R$ 4.640/m²
20181 vendas · R$ 5.722/m²
20213 vendas · R$ 8.273/m²
20231 vendas · R$ 6.111/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 6,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.875.220R$ 6.378/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Steinen

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Apartamento6R$ 6.797/m²R$ 2,4 mi
Nº 193Vaga de garagem18R$ 5.304/m²R$ 122 mil
Nº 200Apartamento9R$ 9.844/m²R$ 3,6 mi
Nº 253Apartamento35R$ 4.945/m²R$ 450 mil
Nº 280Apartamento2R$ 6.441/m²R$ 1,9 mi
Nº 335Apartamento9R$ 7.732/m²R$ 2,6 mi
Nº 393Casa1R$ 15.416/m²R$ 1,6 mi
Nº 399Apartamento17R$ 7.932/m²R$ 1,7 mi
Nº 414Casa1R$ 9.719/m²R$ 1,2 mi
Nº 422Loja1R$ 12.975/m²R$ 3,2 mi

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