Rua Carlos Steinen, 536 (Vila Mariana)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 12.571/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,2 mi
415 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 4,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.571/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,2 mi (415 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.378/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~294 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 7.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 9.639/m²
Financiadas0%
  1. 07/10/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 4.800.000R$ 11.566/m²
  2. 11/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 4.750.000R$ 11.446/m²
  3. 27/12/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 2.611.841R$ 6.294/m²
  4. 25/10/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 4.000.000R$ 9.639/m²
  5. 04/08/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 4.200.000R$ 10.120/m²
  6. 29/07/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 4.000.000R$ 9.639/m²
  7. 17/06/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 3.500.000R$ 8.434/m²
  8. 12/06/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 2.281.000R$ 5.496/m²
  9. 13/05/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019415 m²R$ 3.850.000R$ 9.277/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.361 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,9 mi
~4 unidades de 415 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.187/m² · 7
2012—R$ 3.374/m² · 8
2013—R$ 4.294/m² · 7
2014—R$ 4.139/m² · 6
2015—R$ 4.824/m² · 9
2016—R$ 4.654/m² · 4
2017—R$ 4.481/m² · 3
2018—R$ 4.570/m² · 10
2019—R$ 4.599/m² · 4
2020—R$ 5.211/m² · 4
2021R$ 8.855/m² · 4R$ 6.765/m² · 20
2022R$ 9.639/m² · 3R$ 6.542/m² · 12
2023R$ 11.446/m² · 1R$ 7.218/m² · 4
2024R$ 11.566/m² · 1R$ 6.145/m² · 16
2025—R$ 5.612/m² · 7
2026—R$ 6.378/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2021202220232024
Ver tabela
20214 vendas · R$ 8.855/m²
20223 vendas · R$ 9.639/m²
20231 vendas · R$ 11.446/m²
20241 vendas · R$ 11.566/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Dação, permuta e outros onerosos110%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 34 mi
Dação, permuta e outros onerosos110%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 1.875.220R$ 6.378/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Steinen

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 193Vaga de garagem18R$ 5.299/m²R$ 122 mil
Nº 200Apartamento9R$ 9.849/m²R$ 3,6 mi
Nº 253Apartamento35R$ 4.945/m²R$ 450 mil
Nº 280Apartamento2R$ 6.445/m²R$ 1,9 mi
Nº 304Apartamento7R$ 8.699/m²R$ 1,3 mi
Nº 335Apartamento9R$ 7.732/m²R$ 2,6 mi
Nº 393Casa1R$ 15.403/m²R$ 1,6 mi
Nº 399Apartamento17R$ 7.939/m²R$ 1,7 mi
Nº 414Casa1R$ 9.712/m²R$ 1,2 mi
Nº 422Loja1R$ 12.984/m²R$ 3,2 mi

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