Rua Bage, 97 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.551/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
149 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.551/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.923/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 7.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.920/m²
Financiadas20%
  1. 10/06/2026AP 84/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 1.230.000R$ 8.255/m²
  2. 30/09/2025AP 121/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 750 mil (51%)c/ vaga212 m²R$ 1.460.000R$ 6.887/m²
  3. 18/08/2025AP 104/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
  4. 29/10/2024AP 122/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga212 m²R$ 1.200.000R$ 5.660/m²
  5. 10/04/2024AP 54/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 860.000R$ 5.772/m²
  6. 30/11/2022AP 44/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 810 mil (89%)c/ vaga149 m²R$ 910.000R$ 6.107/m²
  7. 06/05/2022AP 34/2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 900.000R$ 6.040/m²
  8. 23/11/2021AP 23/2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 760.000R$ 5.101/m²
  9. 08/06/2020AP 113 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 775.000R$ 5.201/m²
  10. 18/03/2020AP 113 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga149 m²R$ 291.413—
  11. 07/02/2020AP 82 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 743 mil (71%)c/ vaga212 m²R$ 1.043.000R$ 4.920/m²
  12. 28/03/2018AP 44 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
  13. 18/09/2017AP 143 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga214 m²R$ 245.000R$ 1.145/m²
  14. 26/07/2016AP 81 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga212 m²R$ 810.000R$ 3.821/m²
  15. 19/12/2015AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga212 m²R$ 1.020.000R$ 4.811/m²
  16. 10/10/2014AP 34 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 825.000R$ 5.537/m²
  17. 05/02/2014AP 122 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga212 m²R$ 400.000R$ 1.887/m²
  18. 15/03/2013AP 114 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (35%)c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
  19. 08/02/2013AP 114 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 152.000R$ 1.020/m²
  20. 31/01/2012AP 113 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 216 mil (49%)c/ vaga149 m²R$ 440.000R$ 2.953/m²
  21. 21/09/2011AP 102 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga212 m²R$ 190.000R$ 896/m²
  22. 22/08/2011AP 52 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga212 m²R$ 745.000R$ 3.514/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.120 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,3 mi
~75 unidades de 149 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 932 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.205/m² · 2R$ 3.013/m² · 16
2012R$ 2.953/m² · 1R$ 3.373/m² · 8
2013R$ 1.852/m² · 2R$ 4.231/m² · 14
2014R$ 3.712/m² · 2R$ 5.142/m² · 14
2015R$ 4.811/m² · 1R$ 4.493/m² · 14
2016R$ 3.821/m² · 1R$ 4.333/m² · 10
2017R$ 1.145/m² · 1R$ 4.832/m² · 6
2018R$ 4.698/m² · 1R$ 4.897/m² · 15
2019—R$ 5.176/m² · 17
2020R$ 5.061/m² · 2R$ 5.389/m² · 12
2021R$ 5.101/m² · 1R$ 5.776/m² · 14
2022R$ 6.074/m² · 2R$ 6.040/m² · 9
2023—R$ 6.772/m² · 11
2024R$ 5.716/m² · 2R$ 6.432/m² · 17
2025R$ 6.128/m² · 2R$ 6.702/m² · 25
2026R$ 8.255/m² · 1R$ 7.167/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112013201520172020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.205/m²
20121 vendas · R$ 2.953/m²
20132 vendas · R$ 1.852/m²
20142 vendas · R$ 3.712/m²
20151 vendas · R$ 4.811/m²
20161 vendas · R$ 3.821/m²
20171 vendas · R$ 1.145/m²
20181 vendas · R$ 4.698/m²
20202 vendas · R$ 5.061/m²
20211 vendas · R$ 5.101/m²
20222 vendas · R$ 6.074/m²
20242 vendas · R$ 5.716/m²
20252 vendas · R$ 6.128/m²
20261 vendas · R$ 8.255/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 9,6 mi

Calculadora

R$ 1.280.769R$ 6.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bage

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento18R$ 6.273/m²R$ 553 mil
Nº 45Apartamento22R$ 5.615/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Apartamento14R$ 8.421/m²R$ 2,2 mi
Nº 136Apartamento13R$ 6.175/m²R$ 1,3 mi
Nº 139Apartamento18R$ 7.436/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Casa1R$ 13.315/m²R$ 1,1 mi
Nº 163Apartamento21R$ 6.583/m²R$ 2 mi
Nº 194Casa1R$ 9.666/m²R$ 2,3 mi
Nº 204Casa1R$ 8.872/m²R$ 3,6 mi
Nº 230Apartamento87R$ 6.682/m²R$ 795 mil

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