Rua Bage, 20 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.273/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 553 mil
84 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.273/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 553 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.923/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 7.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 4.739/m²
Financiadas7%
  1. 23/01/2026AP 111 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
  2. 07/05/2024AP 121 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  3. 12/08/2022AP 71 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 115 mil (26%)c/ vaga84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  4. 15/02/2022AP 13 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga115 m²R$ 574.000R$ 4.991/m²
  5. 24/01/2022AP 102 EGARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  6. 03/02/2021AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
  7. 21/10/2020AP 122 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga85 m²R$ 474.000R$ 5.576/m²
  8. 14/11/2019AP 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoc/ vaga85 m²R$ 210.744—
  9. 26/09/2019AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
  10. 26/09/2019AP 22 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
  11. 18/09/2019AP 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga84 m²R$ 385.000R$ 4.583/m²
  12. 06/03/2018AP 41 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga84 m²R$ 385.000R$ 4.583/m²
  13. 10/03/2017AP 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga115 m²R$ 545.000R$ 4.739/m²
  14. 14/07/2016AP 72 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga85 m²R$ 337.250R$ 3.968/m²
  15. 23/01/2015AP 33 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
  16. 27/01/2014AP 91 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 372 mil (85%)c/ vaga84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
  17. 12/12/2013AP 62 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga85 m²R$ 90.000R$ 1.059/m²
  18. 09/04/2013AP 92 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga85 m²R$ 384.500R$ 4.524/m²
  19. 31/05/2012AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga84 m²R$ 65.000R$ 774/m²
  20. 27/06/2011AP 42 E GARApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.176 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,5 mi
~113 unidades de 84 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 739 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.000/m² · 1R$ 3.013/m² · 16
2012R$ 774/m² · 1R$ 3.373/m² · 8
2013R$ 2.791/m² · 2R$ 4.231/m² · 14
2014R$ 5.179/m² · 1R$ 5.142/m² · 14
2015R$ 4.174/m² · 1R$ 4.493/m² · 14
2016R$ 3.968/m² · 1R$ 4.333/m² · 10
2017R$ 4.739/m² · 1R$ 4.832/m² · 6
2018R$ 4.583/m² · 1R$ 4.897/m² · 15
2019R$ 4.696/m² · 3R$ 5.176/m² · 17
2020R$ 5.576/m² · 1R$ 5.389/m² · 12
2021R$ 5.119/m² · 1R$ 5.776/m² · 14
2022R$ 5.176/m² · 3R$ 6.040/m² · 9
2023—R$ 6.772/m² · 11
2024R$ 4.762/m² · 1R$ 6.432/m² · 17
2025—R$ 6.702/m² · 25
2026R$ 5.714/m² · 1R$ 7.167/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520173 vendas2019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.000/m²
20121 vendas · R$ 774/m²
20132 vendas · R$ 2.791/m²
20141 vendas · R$ 5.179/m²
20151 vendas · R$ 4.174/m²
20161 vendas · R$ 3.968/m²
20171 vendas · R$ 4.739/m²
20181 vendas · R$ 4.583/m²
20193 vendas · R$ 4.696/m²
20201 vendas · R$ 5.576/m²
20211 vendas · R$ 5.119/m²
20223 vendas · R$ 5.176/m²
20241 vendas · R$ 4.762/m²
20261 vendas · R$ 5.714/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 7,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos313%R$ 321 mil

Calculadora

R$ 1.280.769R$ 6.923/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bage

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Apartamento22R$ 5.615/m²R$ 1,1 mi
Nº 97Apartamento20R$ 6.551/m²R$ 1,3 mi
Nº 100Apartamento14R$ 8.421/m²R$ 2,2 mi
Nº 136Apartamento13R$ 6.175/m²R$ 1,3 mi
Nº 139Apartamento18R$ 7.436/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Casa1R$ 13.315/m²R$ 1,1 mi
Nº 163Apartamento21R$ 6.583/m²R$ 2 mi
Nº 194Casa1R$ 9.666/m²R$ 2,3 mi
Nº 204Casa1R$ 8.872/m²R$ 3,6 mi
Nº 230Apartamento87R$ 6.682/m²R$ 795 mil

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