Rua Bage, 230 (Vila Mariana)
Foram registradas 153 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (vaga de garagem, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.682/m²
- Vendas registradas
- 153
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 795 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.682/m²Neste prédio: 87 vendas · mediana R$ 795 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.923/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 7.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 87
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.613/m²
Financiadas43%
- 16/01/2026AP 182 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974185 m²R$ 1.675.780R$ 9.058/m²
- 09/01/2026AP 53 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 378 mil (44%)132 m²R$ 865.000R$ 6.553/m²
- 08/01/2026AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973Consórcio · R$ 800 mil (98%)127 m²R$ 820.000R$ 6.457/m²
- 30/12/2025AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 567 mil (66%)127 m²R$ 865.000R$ 6.811/m²
- 05/12/2025AP 151 BL CApartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 546.360R$ 4.139/m²
- 09/10/2025AP 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 770.000R$ 8.191/m²
- 02/10/2025AP 132 BL BApartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 750.000R$ 7.979/m²
- 10/10/2025AP 41 BL EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 03/09/2025AP 151 BL CApartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 540.000R$ 4.091/m²
- 02/07/2025AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 1.380.000R$ 10.455/m²
- 11/06/2025AP 114 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 401 mil (64%)94 m²R$ 630.000R$ 6.702/m²
- 07/05/2025AP 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 917 mil (69%)127 m²R$ 1.332.000R$ 10.488/m²
- 09/05/2025AP 62 BL EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 1.113.600R$ 9.358/m²
- 16/05/2025AP 33 BL CApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (67%)132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
- 28/03/2025AP 52 BL CApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 334 mil (44%)94 m²R$ 752.000R$ 8.000/m²
- 24/10/2024AP 14 BL EApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 415 mil (46%)119 m²R$ 900.000R$ 7.563/m²
- 23/10/2024AP 203 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 850.000R$ 6.439/m²
- 17/10/2024AP 203 BL CApartamento em condomínio · construído em 1976132 m²R$ 768.265R$ 5.820/m²
- 23/08/2024AP 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
- 29/07/2024AP 83 BL EApartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 665.000R$ 5.588/m²
- 20/06/2024AP 84 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 510 mil (62%)127 m²R$ 822.500R$ 6.476/m²
- 28/02/2024AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 595 mil (66%)132 m²R$ 895.000R$ 6.780/m²
- 28/02/2024AP 63 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 39R$ 0/m²
- 13/12/2023AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 901 mil (77%)127 m²R$ 1.165.000R$ 9.173/m²
- 17/10/2023AP 73 BL DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 432 mil (47%)119 m²R$ 911.620R$ 7.661/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
5.859 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 306,9 mi
~386 unidades de 127 m²
Vendas registradas
153
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 2.662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
41 de 166 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.110/m² · 8 | R$ 3.013/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.343/m² · 4 | R$ 3.373/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.523/m² · 6 | R$ 4.231/m² · 14 |
| 2014 | R$ 5.287/m² · 4 | R$ 5.142/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.390/m² · 6 | R$ 4.493/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.333/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.038/m² · 3 | R$ 4.832/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.378/m² · 7 | R$ 4.897/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.622/m² · 8 | R$ 5.176/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.906/m² · 7 | R$ 5.389/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.945/m² · 4 | R$ 5.776/m² · 14 |
| 2022 | R$ 6.649/m² · 4 | R$ 6.040/m² · 9 |
| 2023 | R$ 7.235/m² · 6 | R$ 6.772/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.458/m² · 8 | R$ 6.432/m² · 17 |
| 2025 | R$ 7.398/m² · 12 | R$ 6.702/m² · 25 |
| 2026 | R$ 6.553/m² · 3 | R$ 7.167/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.523/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.378/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.945/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 7.398/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.553/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.964/m² – R$ 2.394/m² | 0 |
| R$ 2.394/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.254/m² | 0 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.684/m² | 0 |
| R$ 3.684/m² – R$ 4.114/m² | 1 |
| R$ 4.114/m² – R$ 4.545/m² | 1 |
| R$ 4.545/m² – R$ 4.975/m² | 0 |
| R$ 4.975/m² – R$ 5.405/m² | 1 |
| R$ 5.405/m² – R$ 5.835/m² | 2 |
| R$ 5.835/m² – R$ 6.265/m² | 0 |
| R$ 6.265/m² – R$ 6.695/m² | 4 |
| R$ 6.695/m² – R$ 7.125/m² | 4 |
| R$ 7.125/m² – R$ 7.555/m² | 0 |
| R$ 7.555/m² – R$ 7.986/m² | 3 |
| R$ 7.986/m² – R$ 8.416/m² | 2 |
| R$ 8.416/m² – R$ 8.846/m² | 0 |
| R$ 8.846/m² – R$ 9.276/m² | 2 |
| R$ 9.276/m² – R$ 9.706/m² | 1 |
| R$ 9.706/m² – R$ 10.136/m² | 0 |
| R$ 10.136/m² – R$ 10.566/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3831%
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 31% | R$ 23,3 mi |
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 67% | R$ 30,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16694%
- Execuções, leilões e retomadas42,3%
- Operações societárias52,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 166 | 94% | R$ 66,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,3% | R$ 794 mil |
| Operações societárias | 5 | 2,8% | R$ 332 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.280.769R$ 6.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 14 | R$ 8.421/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 13 | R$ 6.175/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 18 | R$ 7.436/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 13.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 21 | R$ 6.583/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 9.666/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 258 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 953 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 11.511/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 1,2 mi |