Rua Bage, 100 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.421/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 260 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.421/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 2,2 mi (260 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.923/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 7.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.750/m²
Financiadas25%
- 15/10/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 1.800.000R$ 6.923/m²
- 07/05/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 1.700.000R$ 6.538/m²
- 04/03/2021AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 1.660.000R$ 6.385/m²
- 23/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (31%)260 m²R$ 1.300.000R$ 5.000/m²
- 29/09/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido260 m²R$ 600.000—
- 31/05/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 238.257R$ 916/m²
- 27/03/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,2 mi (80%)260 m²R$ 1.495.000R$ 5.750/m²
- 14/03/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 900 mil (69%)260 m²R$ 1.300.000R$ 5.000/m²
- 14/05/2018AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 1.640.000R$ 6.308/m²
- 16/05/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 320.000R$ 1.231/m²
- 30/10/2015AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 1.350.000R$ 5.192/m²
- 21/09/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 1.360.000R$ 5.231/m²
- 23/10/2014AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 1.700.000R$ 6.538/m²
- 17/09/2014AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 2.100.000R$ 8.077/m²
- 29/08/2014AP 192 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga260 m²R$ 1.540.000R$ 5.923/m²
- 27/02/2012AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1999260 m²R$ 900.000R$ 3.462/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.307 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127 mi
~58 unidades de 260 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 942 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.013/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.373/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.231/m² · 14 |
| 2014 | R$ 6.538/m² · 3 | R$ 5.142/m² · 14 |
| 2015 | R$ 5.212/m² · 2 | R$ 4.493/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.333/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.832/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.769/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.176/m² · 17 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.389/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.462/m² · 2 | R$ 5.776/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.040/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.772/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 6.432/m² · 17 |
| 2025 | R$ 6.923/m² · 1 | R$ 6.702/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.167/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Operações societárias210%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 21 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.280.769R$ 6.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 6.273/m² | R$ 553 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 22 | R$ 5.615/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 6.551/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 13 | R$ 6.175/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 18 | R$ 7.436/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 13.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 21 | R$ 6.583/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 9.666/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 87 | R$ 6.682/m² | R$ 795 mil |