Rua Bage, 136 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.175/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.175/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.923/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.228/m² – R$ 7.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.023/m²
Financiadas18%
- 23/06/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198320% transferido213 m²R$ 160.000—
- 02/05/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983212 m²R$ 1.229.852R$ 5.801/m²
- 22/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983213 m²R$ 1.023.000R$ 4.803/m²
- 31/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983213 m²R$ 1.370.000R$ 6.432/m²
- 23/02/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983213 m²R$ 1.130.000R$ 5.305/m²
- 06/07/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983323 m²R$ 2.080.000R$ 6.440/m²
- 27/06/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 848 mil (79%)213 m²R$ 1.070.000R$ 5.023/m²
- 10/05/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983323 m²R$ 1.670.000R$ 5.170/m²
- 29/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 776 mil (67%)213 m²R$ 1.150.000R$ 5.399/m²
- 22/12/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983213 m²R$ 250.000R$ 1.174/m²
- 25/02/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983323 m²R$ 846.000R$ 2.619/m²
- 08/07/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983323 m²R$ 817.000R$ 2.529/m²
- 09/02/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983213 m²R$ 570.000R$ 2.676/m²
- 21/02/2011AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983213 m²R$ 270.000R$ 1.268/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.386 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~32 unidades de 213 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 1.058 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 2 | R$ 3.013/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 3.373/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.231/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 5.142/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 4.832/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.897/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 5.176/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.399/m² · 1 | R$ 5.776/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.040/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.170/m² · 3 | R$ 6.772/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.305/m² · 3 | R$ 6.432/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.801/m² · 1 | R$ 6.702/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 7.167/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.399/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.170/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.305/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.801/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 14,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 1.280.769R$ 6.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bage
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 18 | R$ 6.273/m² | R$ 553 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 22 | R$ 5.615/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 20 | R$ 6.551/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 14 | R$ 8.421/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 139 | Apartamento | 18 | R$ 7.436/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 13.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 163 | Apartamento | 21 | R$ 6.583/m² | R$ 2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 9.666/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.872/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 230 | Apartamento | 87 | R$ 6.682/m² | R$ 795 mil |