Rua Aurea (Vila Mariana)
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Aurea, na Vila Mariana, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.039/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.039/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 139
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~180 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.039/m²6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.593/m² – R$ 7.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 6.925/m²
Financiadas11%
- 21/08/2026Rua Aurea, 149APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido91 m²R$ 300.000—
- 26/06/2026Rua Aurea, 429AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.850.000R$ 5.539/m²
- 15/06/2026Rua Aurea, 429AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199173,85% transferido334 m²R$ 1.782.000—
- 23/06/2026Rua Aurea, 25APTO 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga174 m²R$ 1.300.000R$ 7.471/m²
- 15/06/2026Rua Aurea, 429VAGA DUPLA N 13/14Apartamento em condomínio · construído em 199117,43% transferido334 m²R$ 277.000—
- 15/06/2026Rua Aurea, 429VAGA SIMPLES Nº 12Apartamento em condomínio · construído em 19918,72% transferido334 m²R$ 131.000—
- 31/03/2026Rua Aurea, 54AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 1.630.000R$ 9.157/m²
- 09/03/2026Rua Aurea, 25APTO 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (22%)c/ vaga174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
- 30/01/2026Rua Aurea, 463AP 72 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 1.750.000R$ 5.757/m²
- 03/11/2025Rua Aurea, 149APTO 71 E 72Apartamento em condomínio · construído em 1955182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 15/08/2025Rua Aurea, 463AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 2.300.000R$ 7.566/m²
- 12/08/2025Rua Aurea, 25APTO 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
- 03/08/2025Rua Aurea, 25APTO 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga174 m²R$ 1.230.000R$ 7.069/m²
- 16/07/2025Rua Aurea, 54AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 1.720.000R$ 9.663/m²
- 02/07/2025Rua Aurea, 54AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 1.570.000R$ 8.820/m²
- 24/06/2025Rua Aurea, 149S42Apartamento em condomínio · construído em 1955102 m²R$ 880.000R$ 8.627/m²
- 04/04/2025Rua Aurea, 54AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (13%)c/ vaga178 m²R$ 1.490.000R$ 8.371/m²
- 20/03/2025Rua Aurea, 25APTO 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga174 m²R$ 1.050.000R$ 6.034/m²
- 11/10/2024Rua Aurea, 429AP 181 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.650.000R$ 4.940/m²
- 15/08/2024Rua Aurea, 54AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 08/08/2024Rua Aurea, 25APTO 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198312,5% transferidoc/ vaga174 m²R$ 100.000—
- 03/07/2024Rua Aurea, 463AP 71 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 1.950.000R$ 6.414/m²
- 11/01/2024Rua Aurea, 463AP 41 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 1.900.000R$ 6.250/m²
- 15/11/2023Rua Aurea, 429AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.680.000R$ 5.030/m²
- 13/01/2023Rua Aurea, 25APTO 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga174 m²R$ 1.180.000R$ 6.782/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
16 de 117 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Mariana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.009/m² · 6 | R$ 2.642/m² · 1708 |
| 2012 | R$ 4.310/m² · 5 | R$ 3.233/m² · 1734 |
| 2013 | R$ 4.483/m² · 5 | R$ 3.760/m² · 1665 |
| 2014 | — | R$ 4.187/m² · 1344 |
| 2015 | R$ 4.546/m² · 4 | R$ 4.175/m² · 1107 |
| 2016 | R$ 4.645/m² · 4 | R$ 4.410/m² · 1119 |
| 2017 | R$ 3.144/m² · 3 | R$ 4.815/m² · 1269 |
| 2018 | R$ 6.601/m² · 3 | R$ 4.690/m² · 1350 |
| 2019 | R$ 5.967/m² · 6 | R$ 4.897/m² · 1522 |
| 2020 | R$ 4.934/m² · 3 | R$ 5.187/m² · 1582 |
| 2021 | R$ 7.407/m² · 3 | R$ 5.512/m² · 2260 |
| 2022 | — | R$ 5.625/m² · 1703 |
| 2023 | R$ 5.906/m² · 2 | R$ 6.238/m² · 2020 |
| 2024 | R$ 6.332/m² · 4 | R$ 6.492/m² · 2496 |
| 2025 | R$ 7.759/m² · 9 | R$ 6.871/m² · 2812 |
| 2026 | R$ 6.322/m² · 5 | R$ 7.067/m² · 1831 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.546/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.601/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.967/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.322/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.972/m² – R$ 5.198/m² | 1 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.423/m² | 0 |
| R$ 5.423/m² – R$ 5.649/m² | 2 |
| R$ 5.649/m² – R$ 5.874/m² | 1 |
| R$ 5.874/m² – R$ 6.100/m² | 1 |
| R$ 6.100/m² – R$ 6.325/m² | 2 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.550/m² | 1 |
| R$ 6.550/m² – R$ 6.776/m² | 1 |
| R$ 6.776/m² – R$ 7.001/m² | 0 |
| R$ 7.001/m² – R$ 7.227/m² | 1 |
| R$ 7.227/m² – R$ 7.452/m² | 0 |
| R$ 7.452/m² – R$ 7.678/m² | 2 |
| R$ 7.678/m² – R$ 7.903/m² | 1 |
| R$ 7.903/m² – R$ 8.128/m² | 0 |
| R$ 8.128/m² – R$ 8.354/m² | 0 |
| R$ 8.354/m² – R$ 8.579/m² | 1 |
| R$ 8.579/m² – R$ 8.805/m² | 1 |
| R$ 8.805/m² – R$ 9.030/m² | 1 |
| R$ 9.030/m² – R$ 9.255/m² | 1 |
| R$ 9.255/m² – R$ 9.481/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692921%
- Anos 702619%
- Anos 802921%
- Anos 902619%
- 2000–20092719%
- 2010 em diante21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 29 | 21% | R$ 13,7 mi |
| Anos 70 | 26 | 19% | R$ 24 mi |
| Anos 80 | 29 | 21% | R$ 33,7 mi |
| Anos 90 | 26 | 19% | R$ 36,9 mi |
| 2000–2009 | 27 | 19% | R$ 22,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,4% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1618%
- Sem financiamento informado7482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 18% | R$ 17,3 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 82% | R$ 85,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11784%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas32,2%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões75%
- Dação, permuta e outros onerosos96,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 117 | 84% | R$ 117,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 32 |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 392 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 5% | R$ 765 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,5% | R$ 14,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8964%
- Residencial horizontal2719%
- Comercial horizontal2317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 64% | R$ 80,5 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 19% | R$ 17,1 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 17% | R$ 37,6 mi |
Calculadora
R$ 1.087.058R$ 6.039/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aurea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 18 | R$ 7.534/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Apartamento | 18 | R$ 9.365/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 11.520/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 639 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 8 | R$ 7.494/m² | R$ 770 mil |
| Nº 159 | Loja | 1 | R$ 4.975/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 180 | Outros | 1 | R$ 9.802/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.105/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 9.853/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 251 | Outros | 1 | R$ 8.912/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.354/m² | R$ 844 mil |
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 332 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 641 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 8.582/m² | R$ 858 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 900 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 16.215/m² | R$ 2 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 9 | R$ 5.665/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 9 | R$ 7.126/m² | R$ 2,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aurea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aurea?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aurea é de R$ 6.039/m², 14% abaixo da mediana da Vila Mariana (R$ 7.019/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aurea?
Um apartamento típico de 180 m² na Rua Aurea vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aurea?
É o nº 25, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aurea?
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Aurea, na Vila Mariana, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.