Rua Aurea, 463 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.126/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 304 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.126/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,2 mi (304 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.039/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.593/m² – R$ 7.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 5.757/m²
Financiadas14%
- 30/01/2026AP 72 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 1.750.000R$ 5.757/m²
- 15/08/2025AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 2.300.000R$ 7.566/m²
- 03/07/2024AP 71 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 1.950.000R$ 6.414/m²
- 11/01/2024AP 41 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga304 m²R$ 1.900.000R$ 6.250/m²
- 14/08/2021AP 172 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga567 m²R$ 4.200.000R$ 7.407/m²
- 21/01/2020AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 231 mil (15%)c/ vaga304 m²R$ 1.500.000R$ 4.934/m²
- 07/10/2019AP 12 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1995304 m²R$ 1.450.000R$ 4.770/m²
- 10/05/2013AP 21 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1995304 m²R$ 1.165.000R$ 3.832/m²
- 21/10/2011AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga567 m²R$ 1.700.000R$ 2.998/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.295 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 127,8 mi
~59 unidades de 304 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
15% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.998/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.310/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.832/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.546/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.645/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.144/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.601/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.770/m² · 1 | R$ 5.967/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 3 |
| 2021 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.906/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.332/m² · 2 | R$ 6.332/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.566/m² · 1 | R$ 7.759/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.757/m² · 1 | R$ 6.322/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.832/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.770/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.332/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.566/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 17,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 302 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 1.087.058R$ 6.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 332 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 641 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 8.582/m² | R$ 858 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 900 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 16.215/m² | R$ 2 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 9 | R$ 5.665/m² | R$ 1,9 mi |