Rua Aurea, 429 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.665/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 334 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.665/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,9 mi (334 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.039/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.593/m² – R$ 7.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.743/m²
Financiadas9%
- 26/06/2026AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.850.000R$ 5.539/m²
- 15/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199173,85% transferido334 m²R$ 1.782.000—
- 15/06/2026VAGA DUPLA N 13/14Apartamento em condomínio · construído em 199117,43% transferido334 m²R$ 277.000—
- 15/06/2026VAGA SIMPLES Nº 12Apartamento em condomínio · construído em 19918,72% transferido334 m²R$ 131.000—
- 11/10/2024AP 181 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.650.000R$ 4.940/m²
- 15/11/2023AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.680.000R$ 5.030/m²
- 26/03/2021AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 1,1 mi (90%)c/ vaga334 m²R$ 1.250.000R$ 3.743/m²
- 11/09/2020AP 171 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.580.000R$ 4.731/m²
- 12/12/2018AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.055.000R$ 3.159/m²
- 09/02/2017AP 31E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 1.050.000R$ 3.144/m²
- 18/02/2016AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 800.000R$ 2.395/m²
- 09/05/2011AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga334 m²R$ 850.000R$ 2.545/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,1 mi
~36 unidades de 334 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 759 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 3.009/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.310/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.483/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.546/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.395/m² · 1 | R$ 4.645/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.144/m² · 1 | R$ 3.144/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.159/m² · 1 | R$ 6.601/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.967/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.731/m² · 1 | R$ 4.934/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 7.407/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 5.906/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.940/m² · 1 | R$ 6.332/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 7.759/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.539/m² · 1 | R$ 6.322/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.159/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 717 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 1.087.058R$ 6.039/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aurea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 269 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 332 mil |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.821/m² | R$ 1 mi |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 641 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 8.582/m² | R$ 858 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.826/m² | R$ 900 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 16.215/m² | R$ 2 mi |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 14.241/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 9 | R$ 7.126/m² | R$ 2,2 mi |