Rua Afonso de Freitas, 576 (Vila Mariana)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 733 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.737/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 40 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 733 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.737/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 40 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.737/m²Unidade típica
R$ 54 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.129/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 115 mil
Mediana da listaR$ 2.609/m²
Financiadas6%
- 31/08/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 115.000R$ 5.000/m²
- 26/04/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 39.940R$ 1.737/m²
- 26/04/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 39.940R$ 1.737/m²
- 16/06/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 112.370R$ 4.886/m²
- 16/06/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 112.370R$ 4.886/m²
- 09/05/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFI · R$ 48 mil (80%)23 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 09/05/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFI · R$ 48 mil (80%)23 m²R$ 60.000R$ 2.609/m²
- 02/07/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197666,66% transferido23 m²R$ 64.000—
- 02/07/2024VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197666,66% transferido23 m²R$ 64.000—
- 26/09/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 66.000R$ 2.870/m²
- 18/08/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 18/08/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
- 28/04/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 53.000R$ 2.304/m²
- 28/04/2023VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 53.000R$ 2.304/m²
- 29/11/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 20.000R$ 870/m²
- 20/09/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²
- 20/09/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²
- 19/11/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 63.495R$ 2.761/m²
- 14/04/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 91.967R$ 3.999/m²
- 14/04/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 91.967R$ 3.999/m²
- 18/12/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido23 m²R$ 47.500—
- 18/12/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197650% transferido23 m²R$ 47.500—
- 03/08/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 10/04/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 10/04/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197623 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mil
1 unidade de 23 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 679 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.613/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.739/m² · 2 | R$ 1.613/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.957/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.461/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 5 | R$ 2.609/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.999/m² · 3 | R$ 2.486/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.870/m² · 5 | R$ 3.844/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.531/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.747/m² · 4 | R$ 3.887/m² · 16 |
| 2026 | R$ 1.737/m² · 3 | R$ 1.737/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.999/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.737/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)612%
- Consórcio11,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,8%
- Sem financiamento informado4383%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 12% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,8% | R$ 120 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 83% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6696%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 96% | R$ 16,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 53.832R$ 1.737/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 504 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.544/m² | R$ 40 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 15 | R$ 10.694/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 22 | R$ 9.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 16 | R$ 5.148/m² | R$ 818 mil |
| Nº 559 | Sala | 2 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 565 | Vaga de garagem | 21 | R$ 3.615/m² | R$ 84 mil |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 902 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 35.861/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 642 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 988 mil |
| Nº 649 | Apartamento | 6 | R$ 5.174/m² | R$ 2 mi |