Rua Afonso de Freitas, 565 (Vila Mariana)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.615/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 84 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.615/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 84 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.737/m²Unidade típica
R$ 54 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.129/m² – R$ 4.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.257/m²
Financiadas7%
- 26/08/2026567 GAR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 06/05/2026567 GAR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 20 mil (22%)22 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 30/06/2025567 TERREO G 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 110.000R$ 3.929/m²
- 06/06/2025567 GAR 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 65.000R$ 2.500/m²
- 22/04/2025GAR 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 12/02/2025567 GAR 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 63.564R$ 2.445/m²
- 23/08/2023567 GAR 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197535 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 23/08/2023567 TERREO G1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 16/05/2023567 TERREO G 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
- 30/08/2021567 GAR 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197535 m²R$ 61.908R$ 1.769/m²
- 30/08/2021567 TERREO G 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 61.908R$ 2.211/m²
- 03/08/2018567 GAR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197566,66% transferido26 m²R$ 60.000—
- 31/07/2017567 TERREO GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 04/03/2016567 GAR 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197514,59% transferido26 m²R$ 3.997—
- 28/07/2015567 GAR 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197535 m²R$ 79.000R$ 2.257/m²
- 08/08/2014567 GAR 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 24.225R$ 932/m²
- 26/08/2013567 GAR 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 14/06/2013567 GAR 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 30/04/2013567 GAR 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 36.000R$ 1.385/m²
- 31/05/2012567 GAR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 31.750R$ 1.323/m²
- 20/12/2011567 GAR 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197522 m²R$ 22.795R$ 1.036/m²
- 03/05/2011567 GAR 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197535 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
- 11/04/2011575 GAR 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197531 m²R$ 30.000R$ 968/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.188 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.073 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.036/m² · 3 | R$ 1.613/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.323/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.538/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 13 |
| 2014 | R$ 932/m² · 1 | R$ 2.461/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.257/m² · 1 | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.609/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 2.486/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.355/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.844/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 3.531/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.173/m² · 4 | R$ 3.887/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.712/m² · 2 | R$ 1.737/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.257/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.173/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)518%
- Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 18% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4486%
- Cessões de direitos47,8%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 86% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7,8% | R$ 325 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 501 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,9% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 53.832R$ 1.737/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 495 | Apartamento | 15 | R$ 8.829/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 498 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.106/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 504 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.544/m² | R$ 40 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 15 | R$ 10.694/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 22 | R$ 9.502/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 556 | Apartamento | 16 | R$ 5.148/m² | R$ 818 mil |
| Nº 559 | Sala | 2 | R$ 7.745/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 576 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.737/m² | R$ 40 mil |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 902 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 35.861/m² | R$ 4,7 mi |