Rua Afonso de Freitas, 649 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.172/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 395 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.172/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2 mi (395 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.371/m² – R$ 8.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas0%
- 11/01/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 1.800.000R$ 4.557/m²
- 28/11/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 2.350.000R$ 5.949/m²
- 07/12/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 1.500.000R$ 3.797/m²
- 20/07/2020AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 2.248.051R$ 5.691/m²
- 29/06/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga395 m²R$ 1.700.000R$ 4.304/m²
- 22/01/2016AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga660 m²R$ 2.755.000R$ 4.174/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
843 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,2 mi
~29 unidades de 395 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 797 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 3.375/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.098/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 4.439/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.092/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.936/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.760/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.998/m² · 2 | R$ 5.297/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 6.148/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.993/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.949/m² · 1 | R$ 7.697/m² · 60 |
| 2024 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 7.304/m² · 47 |
| 2025 | — | R$ 7.514/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 7.963/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.998/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.949/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
Calculadora
R$ 1.136.075R$ 7.781/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 576 | Vaga de garagem | 32 | R$ 1.737/m² | R$ 40 mil |
| Nº 603 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 902 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 35.844/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 642 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 988 mil |
| Nº 650 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 900 mil |
| Nº 652 | Casa | 2 | R$ 7.861/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 669 | Apartamento | 11 | R$ 10.133/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 686 | Apartamento | 8 | R$ 7.163/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 9 | R$ 6.439/m² | R$ 829 mil |
| Nº 723 | Casa | 1 | R$ 16.051/m² | R$ 1,9 mi |