Avenida Paulista, 91 (Vila Mariana)

Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 11.182/m²
Vendas registradas
92
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
164 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 11.182/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 1,8 mi (164 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.933/m²
Unidade típica
R$ 5,6 mi
~569 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.208/m² – R$ 10.029/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 92

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 8.430/m²
Financiadas0%
  1. 20/08/2026CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015166 m²R$ 2.075.852R$ 12.505/m²
  2. 20/08/2026CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015166 m²R$ 2.000.000R$ 12.048/m²
  3. 17/08/2026CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015161 m²R$ 1.550.000R$ 9.627/m²
  4. 30/03/2026CJ 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 815.000R$ 10.316/m²
  5. 02/06/2025CJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
  6. 11/03/2025CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015161 m²R$ 1.900.000R$ 11.801/m²
  7. 03/12/2024CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
  8. 21/11/2024CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015161 m²R$ 1.202.690R$ 7.470/m²
  9. 31/10/2024CJ / SALA 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 885.000R$ 11.203/m²
  10. 25/09/2024CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 615.550R$ 7.792/m²
  11. 12/12/2023CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015166 m²R$ 1.542.536R$ 9.292/m²
  12. 21/12/2023CJ 1005Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201578 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
  13. 21/12/2023CJ 1004Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201578 m²R$ 750.000R$ 9.615/m²
  14. 22/11/2023CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201580 m²R$ 710.000R$ 8.875/m²
  15. 16/10/2023CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015161 m²R$ 1.490.000R$ 9.255/m²
  16. 25/10/2023CJ 712Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201580 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
  17. 14/09/2023CJ 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 671.577R$ 8.501/m²
  18. 24/07/2023CJ 711Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015161 m²R$ 1.222.650R$ 7.594/m²
  19. 18/04/2023CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201580 m²R$ 586.200R$ 7.328/m²
  20. 16/03/2023CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015166 m²R$ 1.850.000R$ 11.145/m²
  21. 02/06/2022CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015166 m²R$ 1.190.400R$ 7.171/m²
  22. 02/06/2022CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015161 m²R$ 1.153.525R$ 7.165/m²
  23. 02/06/2022CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201580 m²R$ 569.300R$ 7.116/m²
  24. 02/06/2022CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 563.270R$ 7.130/m²
  25. 02/06/2022CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 562.960R$ 7.126/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.313 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,3 mi
~12 unidades de 164 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 819 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 93 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.349/m² · 6
2012—R$ 5.713/m² · 17
2013—R$ 5.263/m² · 61
2014—R$ 4.501/m² · 12
2015—R$ 3.297/m² · 3
2016R$ 8.561/m² · 25R$ 8.620/m² · 31
2017R$ 8.401/m² · 12R$ 8.084/m² · 18
2018R$ 8.334/m² · 11R$ 8.086/m² · 14
2019R$ 8.377/m² · 11R$ 7.581/m² · 24
2020R$ 3.481/m² · 2R$ 7.790/m² · 4
2021R$ 8.143/m² · 6R$ 7.678/m² · 13
2022R$ 7.128/m² · 6R$ 7.128/m² · 12
2023R$ 9.274/m² · 10R$ 7.594/m² · 17
2024R$ 8.010/m² · 4R$ 6.250/m² · 11
2025R$ 10.331/m² · 2R$ 6.250/m² · 5
2026R$ 11.182/m² · 4R$ 9.933/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203025 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201625 vendas · R$ 8.561/m²
201712 vendas · R$ 8.401/m²
201811 vendas · R$ 8.334/m²
201911 vendas · R$ 8.377/m²
20202 vendas · R$ 3.481/m²
20216 vendas · R$ 8.143/m²
20226 vendas · R$ 7.128/m²
202310 vendas · R$ 9.274/m²
20244 vendas · R$ 8.010/m²
20252 vendas · R$ 10.331/m²
20264 vendas · R$ 11.182/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.615/m²8 mil10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.567/m² – R$ 7.807/m²1
R$ 7.807/m² – R$ 8.047/m²0
R$ 8.047/m² – R$ 8.287/m²1
R$ 8.287/m² – R$ 8.527/m²0
R$ 8.527/m² – R$ 8.767/m²0
R$ 8.767/m² – R$ 9.007/m²2
R$ 9.007/m² – R$ 9.247/m²0
R$ 9.247/m² – R$ 9.487/m²2
R$ 9.487/m² – R$ 9.727/m²3
R$ 9.727/m² – R$ 9.967/m²0
R$ 9.967/m² – R$ 10.207/m²0
R$ 10.207/m² – R$ 10.447/m²1
R$ 10.447/m² – R$ 10.688/m²1
R$ 10.688/m² – R$ 10.928/m²0
R$ 10.928/m² – R$ 11.168/m²0
R$ 11.168/m² – R$ 11.408/m²1
R$ 11.408/m² – R$ 11.648/m²0
R$ 11.648/m² – R$ 11.888/m²1
R$ 11.888/m² – R$ 12.128/m²1
R$ 12.128/m² – R$ 12.368/m²0

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9385%
  • Cessões de direitos43,6%
  • Operações societárias21,8%
  • Partilhas e divisões43,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos76,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9385%R$ 89,9 mi
Cessões de direitos43,6%R$ 3,6 mi
Operações societárias21,8%R$ 3,1 mi
Partilhas e divisões43,6%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos76,4%R$ 8,8 mi

Calculadora

R$ 5.651.863R$ 9.933/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 21Apartamento21R$ 8.820/m²R$ 2,2 mi
Nº 37Sala27R$ 9.933/m²R$ 9,6 mi
Nº 283Sala13R$ 10.928/m²R$ 11,3 mi
Nº 347Apartamento37R$ 6.012/m²R$ 972 mil
Nº 447Vaga de garagem160R$ 6.248/m²R$ 137 mil
Nº 491Apartamento2R$ 8.869/m²R$ 963 mil
Nº 497Sala77R$ 4.703/m²R$ 193 mil

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